Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus, einer Wohnung, einem renditestarken Anlageobjekt oder einer repräsentativen Gewerbeimmobilie? Oder suchen Sie sogar eine Immobilie im Ausland als Investition oder Urlaubsdomizil? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als führender Immobilienmakler in Bad Kreuznach sind wir stolz darauf, Ihnen ein breites Portfolio an hochwertigen Immobilien präsentieren zu können.
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Unser Angebot umfasst eine vielfältige Auswahl an Immobilien in Bad Kreuznach sowie in den umliegenden Städten wie Mainz, Bingen am Rhein oder Alzey. Darüber hinaus verfügen wir über erstklassige Objekte an verschiedenen internationalen Standorten. Egal, ob Sie nach urbanem Lebensstil, ländlicher Idylle oder exklusiven Immobilien in Top-Lagen suchen, bei uns werden Sie fündig.
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit genug Platz für die Familie oder wollen dieses auf einem neuen Grundstück direkt selbst bauen? Oder bevorzugen Sie eine moderne Miet- oder Eigentumswohnung mit Balkon und Panoramablick? Vielleicht interessieren Sie sich auch für eine rentable Gewerbeimmobilie in bester Lage? Unsere umfangreiche Auswahl an Immobilien erfüllt nahezu jeden Wunsch. Mit der langjährigen Erfahrung unseres Maklerteams und tiefgreifendem Immobilien-Know-how stehen wir Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt beratend zur Seite.
Unsere Immobilienexperten haben nicht nur ein Gespür für Trends und Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, sondern auch für die individuellen Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden. Wir nehmen uns Zeit für Sie, hören Ihnen aufmerksam zu und finden gemeinsam mit Ihnen die perfekte Immobilie, die genau zu Ihren Vorstellungen passt. Denn Ihr Zuhause soll nicht nur ein Ort zum Leben sein, sondern ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Auch falls Sie schon genaue Vorstellungen von der richtigen Immobilie haben, helfen wir Ihnen weiter – geben Sie einfach einen Suchwunsch mit Ihren Kriterien bei uns auf.
Von der ersten Immobiliensuche über Besichtigungen bis hin zu Verhandlungen und Vertragsunterzeichnung – wir sind stets an Ihrer Seite. Unsere Philosophie ist es, Sie in jeder Phase des Immobilienkaufs zu begleiten, auch über den Vertragsabschluss hinaus.
Dabei kümmern wir uns auf Wunsch unserer Miet- und Kaufinteressenten auch um die Organisation aller benötigten Dokumente, um die Erledigung der anfallenden Behördengänge und die Vermittlung der passenden Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf.
Überzeugen Sie sich selbst von unseren Leistungen und unserem umfangreichen Immobilienangebot und entdecken Sie in unseren Referenzen Inspirationen für Ihre eigene Immobiliensuche! Wir freuen uns, Sie persönlich zu beraten und Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause, Ihrer nächsten Anlage oder Ihrem Feriendomizil unterstützen zu dürfen. Setzen Sie Ihr Immobilienvorhaben mit LOB Immobilien um und finden Sie Ihre Traumimmobilie – Sie erreichen uns telefonisch oder jederzeit über unser Kontaktformular.
Beim Kauf einer Immobilie in der Region rund um Bad Kreuznach fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Nebenkosten an, die zu berücksichtigen sind. Die Maklerprovision beträgt in Rheinland-Pfalz üblicherweise 3,57% des Kaufpreises. Zudem kommt die Grunderwerbsteuer, die aktuell bei 5% des Kaufpreises liegt. Auch Notarkosten und Gebühren für die Eintragung ins Grundbuch, die etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises ausmachen, sind zu berücksichtigen.
Beim Immobilienkauf ist es ratsam, etwa 20% bis 30% des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen, um eine solide Finanzierungsbasis zu schaffen. Dieses Eigenkapital deckt oft die Nebenkosten wie Maklerprovision, Grunderwerbsteuer und Notarkosten ab. Eine höhere Eigenkapitalquote kann zudem zu besseren Konditionen bei der Kreditvergabe führen. Bei LOB Immobilien unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung, indem wir Sie an Experten für die Immobilienfinanzierung aus unserem Netzwerk in ganz Rheinland-Pfalz vermitteln.
Ob sich ein Hauskauf mehr lohnt als ein Wohnungskauf, hängt stark von Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensumständen ab. Ein Haus bietet mehr Platz und Privatsphäre, was besonders für Familien attraktiv ist. Eine Wohnung hingegen erfordert meist weniger Pflegeaufwand und kann in begehrten Lagen mit besserer Infrastruktur liegen. Die Experten bei LOB Immobilien beraten Sie umfassend, um die für Sie passende Lösung zu finden, und begleiten Sie bei der Entscheidungsfindung, ob ein Haus oder eine Wohnung in der Region besser zu Ihrem Lebensstil passt.
Bei einer Besichtigung ist es entscheidend, den Zustand der Immobilie genau zu prüfen. Fragen Sie nach dem Zustand von Dach, Fenstern und Sanitäranlagen sowie nach den letzten durchgeführten Renovierungen. Erkundigen Sie sich auch nach den monatlichen Nebenkosten und ob bekannte Mängel oder anstehende Sanierungen bestehen. Die Lage spielt eine ebenso wichtige Rolle: Informieren Sie sich über die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Infrastruktur und mögliche Lärmbelastungen. Wir unterstützen Sie beim Kauf oder bei der Miete einer Immobilie gerne auch bei den Besichtigungen und stehen Ihnen vor Ort beratend zur Seite.
Besonders gefragt sind gut gelegene Wohnungen und Mehrfamilienhäuser, da sie eine stabile Mietnachfrage garantieren. Auch Gewerbeimmobilien in zentraler Lage bieten attraktive Renditechancen. Grundstücke in aufstrebenden Neubaugebieten bieten ebenfalls Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Bei LOB Immobilien beraten wir Sie individuell und kompetent, um die für Sie passende Kapitalanlage in Bad Kreuznach, Mainz, Alzey, Bingen am Rhein oder auch im Ausland zu finden.
Ja, bei einer Kapitalanlage stehen andere Prioritäten im Vordergrund als bei einer Eigennutzung. Während bei der Eigennutzung eher persönliche Bedürfnisse und Komfort eine größere Rolle spielen, zählen bei Kapitalanlagen Mietrendite, potenzielle Wertsteigerungen und die Lage mit guter Vermietbarkeit zu den wichtigen Faktoren. Achten Sie auch auf den Zustand der Immobilie und mögliche Instandhaltungskosten sowie die Flexibilität bei der Nachvermietung.
