***VERKAUFT***Haus, Garten, Scheune - Pl ...

externe ObjnrZG741
StatusAktiv
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ55546
OrtPfaffen-Schwabenheim
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße1.281 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
WintergartenJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

***VERKAUFT***Platz auf 1.281m².
Ein Haus mit sooooo... vielen Möglichkeiten.

Früher wurde das Anwesen für Weinbau und Landwirtschaft genutzt. Heute dient das 1. OG und die Einliegerwohnung zu Wohnzwecken.. Die kleinste Wohneinheit im EG wurde zuletzt als kleiner Dorfladen vermietet. Hier lässt sich allerdings auch eine hübsche Wohnung einrichten.
Hobbywinzer, Bastler, Gartenliebhaber sowie Menschen welche viel Platz brauchen, finden hier ein neues zuhause.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2025
Endenergiebedarf: 297.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 297.80 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.03.2025
Endenergieverbrauch297,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Baujahr: 1906 – Anbau 1974
• Grundfläche: ca. 1.281m²
• Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung/Schallschutz und Rollläden weitere Fenster Kunststoff mit Doppelverglasung (Austausch im 1. OG 2005, außer Bad) und
• Fußboden: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppichboden
• Heizung: Gas- Zentralheizung
• Garten/Wintergarten: ja
• Stellplätze: 3
• großer Innenhof, gepflastert
• große Scheune, derzeitige Nutzung Garage, Werkstatt
• großer Keller, frühere Nutzung Weinbau
• Nebengebäude: befahrbar 1. Etage vom Innenhof und befahrbar 2. Etage vom Wirtschaftsweg (für landwirtschaftliche Nutzung)

• EG, WF: ca. 55 m² Wohnung oder Ladengeschäft
• EG: Badezimmer: Toilette, Waschbecken
• EG: Zimmeranzahl: 1 und Küche

• 1. OG, WF: ca. 160 m²
• 1. OG Badezimmer,: bedarf einer Renovierung - aktuell Badewanne, Waschtisch, Toilette separat
• 1.OG Zimmeranzahl: 6 und Küche + Wintergarten (Renovierung 2015- Austausch von Glaseinfassung und Außenverkleidung Glasdach sowie Dachgiebel)

• Einliegerwohnung, WF: ca.65 m²
• Einliegerwohnung, Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette separat
• Einliegerwohnung, Zimmeranzahl : 2 und Küche

Lage

Pfaffen-Schwabenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Bad Kreuznach.
Heute zählt Pfaffen-Schwabenheim 1250 Einwohner. Der Ort liegt eingebettet zwischen Appelbach und Bosenberg. Einfach eine wunderschöne Landschaft.
Handwerks- Dienstleistungs- und Weinbaubetriebe bieten Arbeitsplätze direkt vor Ort. Vorteil für die Gewerbetreibenden ist die günstige Verkehrsanbindung an die B 50 und A 61.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden sie im nahen Bad Kreuznach oder Sprendlingen.

Sonstiges

Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden erwerben sie für 249.000,00 Euro zzgl. 5,95% Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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