***VERKAUFT***Höhenlage am Mittelrhein - ...

externe ObjnrZR543
StatusAktiv
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55422
OrtBacharach / Henschhausen
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße340 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
SaunaJa
KaminJa
UnterkellertTeilweise
KücheEinbauküche
GartennutzungJa

Objektbeschreibung

***VERKAUFT***Was für ein wunderschöner Platz.

Nach Hause kommen und sich einfach nur wohl fühlen.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus mit der kompletten Einrichtung, Holzkaminen und Inventar bei Gefallen zu übernehmen. Ein tolles Angebot.
Zur Wohnfläche von 82,1 m² stehen noch weitere 46,7 m² ausgebaute Scheune zu Wohnzwecken zur Verfügung.

Bacharach-Henschhausen liegt ca. 3,8 km von dem Weinstädtchen Bacharach entfernt.
Kein Bahn-, Straßen und Flugzeuglärm stört sie hier.
Von Bacharach aus besteht eine sehr gute Bahnverbindung oder sie nutzen die B9 um auf die nahegelegene Autobahn A60 und A61 zu gelangen.
Wanderungen auf der Anhöhe von Henschhausen zeigen ihnen herrliche Ausblicke auf den Rhein, sowie auf die dort gelegene Pfalz bei Kaub oder auf die steilen Weinberge.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberwesel, Bacharach und Bingen ausreichend gegeben.

Unter https://www.trainline.de Bahnfahrplan
ersehen sie die sehr guten Bahn- und Busverbindungen in unterschiedliche Richtungen

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2027
Endenergiebedarf: 258.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 258.30 kWh/(m²*a)

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.03.2027
Endenergieverbrauch258,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Baujahr: ca.1870
• Renovierung: von 1985 bis heute
• Grundfläche: 340 m²
• Wohnfläche: ca. 82,1, m²
• zuzüglich zur Wohnung ausgebaute Scheune: 46,7m²
• Nutzfläche:19,9 m²
• Fenster: doppelverglaste Holzfenster aus 1985
• Gasheizung: 2014/2015
• Keller: ja
• Garten/Hof: ja

Raumaufteilung EG:
• Zimmer : 2
• Küche: Einbauküche
• Diverse Felsenkeller
• Holzkamin: ja
• Fußboden: Fliesen, Stein

Raumaufteilung 1.OG:
• Zimmer: 3
• Sauna: ja
• Badezimmer: bodentiefe Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
• Dänischer Bollerofen: ja
• Fußboden: Fliesen, Teppichboden , Holzdielen

Lage

Henschhausen liegt in 300 m Höhe auf der linken Hochfläche des Oberen Mittelrheintales am östlichen Ende des Hunsrücks, ca. 3,8 km von Bacharach entfernt.
Rund 2000 Menschen leben heute in Bacharach und den vier Stadtteilen Henschhausen, Neurath, Medenscheid und Steeg. Tourismus und Weinbau prägen das Bild dieser Region.
Haus- und Zahnarzt sind hier in Bacharach angesiedelt. Ebenso ein Kindergarten. Die nächste Grundschule liegt nur 4 Km entfernt. Das nächste Gymnasium befindet sich in Bingen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeit bietet das in 5,8 km entfernte, gepflegte am Rhein gelegene Weinstädtchen Oberwesel. Besuchen sie hier einmal die gemütlichen Weinlokale oder starten sie eine zur Erkundung dieser wunderschönen Region eine Rad- oder Schiffstour.

Sonstiges

Dieses Haus mit Garten und Stellplatz erwerben Sie für 149.000 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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