DESIGNER Wohnung / 2,5 ZKB / TG. Bad / Gäste WC / 111,75 m²
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
WL629 |
| Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
61137 |
| Ort |
Schöneck / Kilianstädten |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
112 m² |
| Nutzfläche |
140 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
112 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
| externe Objnr |
WL629 |
Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
61137 |
Ort |
Schöneck / Kilianstädten |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
112 m² |
| Nutzfläche |
140 m² |
Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Vermietbare Fläche |
112 m² |
| Befeuerung |
Öl |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche, offene Küche |
Objektbeschreibung: Diese Lichtdurchflutete Wohnung mit Loft Charakter wird Sie begeistern. Die Grundfläche beträgt 140,00 m².
Über den Mosaikflur erreichen Sie rechtsseitig den offenen Wohn und Essbereich. Über 80 m² , hohe Decken und viel Licht - Alles sehr gelungen.
Der Küchenbereich ist zusätzlich noch mit einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss abgetrennt.
Der Bodenbereich in der Küche ist weiß gefliest. Im Wohn und Essbereich wurde ein heller Schichtparkett gewählt. Alles sehr stimmig.
Linksseitig der Wohnung befindet sich unmittelbar das Gäste WC sowie das private Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und einem weiteren WC.
Ebenso liegt hier auch das Schlafzimmer, welches mit einem kleinen Zwischenzimmer zum Bad verbunden ist. Dieses wurde als Fitness und Arbeitszimmer genutzt.
Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenso eine Option.
Zusätzliche Abstellfläche wird noch im Keller mit einem sep. abschließbaren Bereich geboten. Auch ist hier noch ein weiterer Waschanschluss, sofern das Waschen in der Wohnung nicht gewünscht ist.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Wallboxanschluss, welche im Angebot enthalten ist.
Insgesamt kann man von einem ruhigen und gepflegten Einheit sprechen.
Die Anzahl der Wohnung beträgt 5 im Haus.
Rücklage Haus zum 31.12.2023: 41.037,26 Euro
Die Wohnung befindet sich alleine auf der obersten Etage.
Diese Eigentumswohnung bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit. Die Vormieter sind gerade erst ausgezogen, sodass die Wohnung bereits leer steht und sofort bezugsfertig ist. Ob als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – hier eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Mehr Details und Eindrücke gerne in einer Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
96 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Allerbeste Südhanglage mit Fernblick nach Frankfurt.
Nur 10 Fußminuten zum Bahnhof !!
Einkaufsmarkt REWE bis 22.00 Uhr geöffnet
LIDL und AlDI in der Nähe !
Sie können Ihr Auto stehen lassen, mit der BAHN erreichen Sie FRANKFURT HAUPTBAHNHOF in nur 35 Minuten.
Den Flughafen Rhein-Main-International erreichen Sie in nur 40 Autominuten.
Gepflegtes Fünffamilienhaus mit überwiegend Eigennutzer, in ruhiger und begehrter Wohnlage !
Ausstattung: Fenster: Kunststoff Doppelverglast
Heizung: Fußbodenheizung / Ölzentralheizung
Garage: Ja
Anzahl Parteien im Haus: 5
Küche: ist Angebot enthalten (m. Gaggenau Elektrogeräten )
Rücklage Haus : 41.037,26 Euro
Sonstiges: Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 359.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
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