***VERKAUFT*** DESIGNER Wohnung / 2,5 ZK ...

externe ObjnrWL629
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ61137
OrtSchöneck / Kilianstädten
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche140 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche, offene Küche
Kaufpreis280.000 €
Außen-Provision5,95 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese Lichtdurchflutete Wohnung mit Loft Charakter wird Sie begeistern. Die Grundfläche beträgt 140,00 m².

Über den Mosaikflur erreichen Sie rechtsseitig den offenen Wohn und Essbereich. Über 80 m² , hohe Decken und viel Licht - Alles sehr gelungen.

Der Küchenbereich ist zusätzlich noch mit einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss abgetrennt.
Der Bodenbereich in der Küche ist weiß gefliest. Im Wohn und Essbereich wurde ein heller Schichtparkett gewählt. Alles sehr stimmig.

Linksseitig der Wohnung befindet sich unmittelbar das Gäste WC sowie das private Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und einem weiteren WC.
Ebenso liegt hier auch das Schlafzimmer, welches mit einem kleinen Zwischenzimmer zum Bad verbunden ist. Dieses wird aktuell als Fitness und Arbeitsecke genutzt.
Ein begehbarer Kleiderschrank ist ebenso eine Option.

Zusätzliche Abstellfläche wird noch im Keller mit einem sep. abschließbaren Bereich geboten. Auch ist hier noch ein weiterer Waschanschluss, sofern das Waschen in der Wohnung nicht gewünscht ist.

Zur Wohnung gehört noch ein Garagenstellplatz, welcher im Angebot mit inkludiert ist.

Das Haus hat vor einigen Jahren erst einen Neuanstrich erhalten. Insgesamt kann man von einem ruhigen und gepflegten Einheit sprechen.
Die Anzahl der Wohnung beträgt 6 im Haus.
Die Wohnung befindet sich alleine auf der obersten Etage.
Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist aktuell für 9.600,00 p.A. Netto vermietet.

Mehr Details und Eindrücke gerne in einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergiebedarf: 96.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.01.2028
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Fenster: Kunstoff Doppelverglast
Heizung: Fußbodenheizung / Ölzentralheizung
Garage: Ja
Anzahl Parteien im Haus: 6
Küche: ist Angebot enthalten (m. Gaggenau Elektrogeräten )

Lage

Allerbeste Südhanglage mit Fernblick nach Frankfurt.
Nur 10 Fußminuten zum Bahnhof !!
Einkaufsmarkt REWE bis 22.00 Uhr geöffnet
LIDL und AlDI in der Nähe !
Sie können Ihr Auto stehen lassen, mit der BAHN erreichen Sie FRANKFURT HAUPTBAHNHOF in nur 35 Minuten.
Den Flughafen Rhein-Main-International erreichen Sie in nur 40 Autominuten.

Gepflegtes Sechsfamilienhaus mit überwiegend Eigennutzer, in ruhiger und begehrter Wohnlage !

Sonstiges

Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 280.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

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