***VERKAUFT***Toller Ausblick - 3ZKB+GWC ...

externe ObjnrRT141
StatusAktiv
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Gäste WCJa
StellplatzartStellplatz im Freien
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

***RESERVIERT***Schicke 3 ZKBB-Wohnung +GWC und Stellplatz direkt in Bad Kreuznach-Stadt.

Diese, derzeit vermietete Wohnung, besticht durch Ihre sehr zentrale Lage und ihre exzellente Raumaufteilung.
Ein Einkaufszentrum, Banken, Grundschule, das neue Amtsgericht u.v.m sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt auf der 4. Etage. Insgesamt besteht das Gebäude aus 5 Etagen und 12 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehört ein eigener kleiner Keller von ca. 8 m² und ein Autostellplatz.
Für die Waschmaschine gibt es in der gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche einen Anschluss. Das Trocknen der Wäsche kann im vorgesehenen Trockenraum erfolgen.

Gerne können Besichtigungstermine - am geeignetsten per E-Mail, verabredet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2028
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis13.11.2028
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• WF: ca. 82 m²
• Bj: 1986/1987
• MFH - insgesamt 5 Etagen (Wohnung liegt auf der 4. Etage)
• Heizung: Gas 1987
• Fenster: Doppelverglasung
• Zimmeranzahl: 3
• Badezimmer: Wanne/Duschkombination, Waschbecken, Toilette
• Gästetoilette: ja
• Fußboden: Fliesen, Laminat
• Renovierung der Wohnung: 2010
• Personenaufzug: vorhanden
• Balkon: ja
• Kelleranteil: ja,
• Waschküche: ja
• Trockenraum: ja
• Stellplatz: ja

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Warmmiete 650,00 Euro/monatl.
KM 420 Euro inkl. Stellplatz/monatl.
NK 230 Euro/monatl.

Lage

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt.
Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Zahlreiche Freizeit- und kulturelle Angebote lassen es in dieser freundlichen Rhein-Nahe Region nicht langweilig werden.
Ein Einkaufszentrum, Banken, Grundschule und das neue Amtsgericht sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Diese Wohnung kaufen Sie für 166.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

Kontaktanfrage

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