EFH mit Flair / 164,50 m² / traumhafter ...

externe ObjnrHW472
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55452
OrtWindesheim
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche296 m²
Grundstücksgröße430 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kaufpreis409.000 €
Währung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Der blickgeschützte Garten mit der weitläufigen Steinterrasse und die mediterrane Atmosphäre im großzügigen Wohnbereich, sind nur wenige Punkte, welche die vielfältigen Merkmale des Hauses beschreiben.

Über die gepflasterte Zufahrt erreichen Sie das 1999 massiv erbaute Haus, dass im Jahr 2001 fertiggestellt wurde.
Linksseitig ist zudem eine großzügige Garageneinfahrt, die mit 25,84m² mehr als nur einem Auto Platz bietet. Die Garage verfügt zudem über eine Fahrzeuggrube und einen Starkstromanschluss, der handwerkliche Tätigkeiten erleichtert.
Dahinter befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich beliebig als Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt.
Hierüber erreichen Sie, genau wie über den Hauptzugang, den hellen Eingangsflur des Objekts.
Dort befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC und Waschmaschinenanschluss.

Über die offene Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie.
Hier befinden sich die Küche mit Speisekammer, 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Eine weitere Abstellkammer lässt Platz für die üblichen Haushaltsgeräte.
Das Highlight ist der über 40,00m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem grünen Gürtel um das Haus.
Im Dachgeschoss angekommen befinden sich noch 4 weitere Zimmer, die freie Aufteilungswünsche bieten sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und einem zweiten Waschmaschinenanschluss.

Weitere Details gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.04.2030
Endenergieverbrauch: 98.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis19.04.2030
Endenergieverbrauch98,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* großer Garagenabstellplatz mit Kfz Grube
* uneinsichtiger Garten
* attraktiver Wohn-/Essbereich mit über 40,00 m²
* Gaszentralheizung
* Speicherraum und große Lager und Werkstadtbereich

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Windesheim bei Bad Kreuznach.

Nächstgelegene Städte sind Mainz und Wiesbaden, welche über die nahegelegene Autobahn gut erreichbar sind.

Sonstiges

Dieses Haus kaufen Sie für 409.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

Kontaktanfrage

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