Modernisiertes Landhaus mit EBK, Tagesli ...

externe ObjnrHM470
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55442
OrtStromberg / Schindeldorf
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße1.360 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
TerrasseJa
Gäste WCJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KaminJa
UnterkellertTeilweise
Kücheoffene Küche
GartennutzungJa
Kaufpreis398.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 3,48% inkl.16% gesetzliche MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Modernisiertes Landhaus mit EBK, Tageslichtbad, Kaminzimmer und Carport

Sie lieben die Ruhe und die Natur?
Gartenarbeit ist Ihr Hobby?
Dann könnte dieses Landhaus für Sie gerade das richtige sein.
Das Haus wurde in letzten beiden Jahren modernisiert und ist nun zum Einzug fertig.
Es besteht keine Erbpacht.

In fünf Minuten erreichen Sie ein Einkaufzentrum, ein Luxushotel mit Spa und Golfplatz oder direkt die Autobahnauffahrt.
Mittlerweile wird Stromberg-Schindeldorf als Geheimtipp gehandelt. Hier kann man das Leben genießen.
Wenn sie diese Kombination von Ruhe und Unternehmungen lieben, dann fühlen Sie sich im Schindeldorf wohl.
Golf spielen, Reitunterricht nehmen, spazieren gehen oder mit dem Fahrrad die Gegend erkunden – Langeweile kommt hier nicht auf. Ein Panoramabad mit Saunalandschaft liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und rundet die Vielfalt der Aktivitäten ab. Und wer im Schindeldorf einmal die gute Luft (Luftkurort) geschnuppert hat, möchte sowieso nicht mehr weg.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2028
Endenergieverbrauch: 221.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis09.02.2028
Endenergieverbrauch221,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Und hier die Daten.
• Eigenes Grundstück: ja
• Baujahr: 1982
• Wohnraumerweiterung: Anbau von Kaminzimmer und kleinem Büro oder Kinderzimmer
• Grundfläche: 1.360 m²
• Wohnfläche: ca.106 m²
• Tageslichtbad: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette
• Gästetoilette: ja
• Terrasse: ja
• Zimmer: 3,5
• Fußboden: Vinylboden, Fliesen,
• Heizung: Erdgas, Heizkamin und Infrarotheizung
• Schnelles Internet: vorhanden, Homeoffice möglich
• Gartenhaus: ja
• Geräteschuppen und Holzlager: ja
• Carport: ja - zusätzliche Parkmöglichkeiten können geschaffen werden
• Keller: teilweise unterkellert.
• Küche: im Verkaufspreis enthalten
• Haushaltsraum: ja (mit zusätzlicher Toilette und Waschtisch)
• Zustand: modernisiert 2018/2019

Lage

Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück. Ziehen Sie ihre Wanderschuhe an und Sie erkunden direkt von zu Hause aus Ihre neue Heimat.
Kindergarten, eine Gesamtschule, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie - alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen.

Sonstiges

Diesen Bungalow inkl. Carport und Nebengebäuden kaufen Sie für 398.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,48 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

Kontaktanfrage

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