MFH mit potenzial / 205 m² / 3 Einheiten / großer Garten

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr ZJ561
Status Archiviert
Verkauft durch Mathias Otto
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 55452
Ort Windesheim
Land Deutschland
Wohnfläche 205 m²
Nutzfläche 231 m²
Grundstücksgröße 788 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
externe Objnr ZJ561 Status Archiviert
Verkauft durch Mathias Otto Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 55452
Ort Windesheim Land Deutschland
Wohnfläche 205 m² Nutzfläche 231 m²
Grundstücksgröße 788 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 4
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Unterkellert Ja
Objektbeschreibung: Diese optisch ganz besondere Immobilie wird Sie begeistern. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Einheiten, welche eine Größe von 49,00 m² / 76,00 m² / 80,00 m² haben. Die Immobilie wurde über die Jahre temporär erweitert und ist in einem soliden Gesamtzustand.

Die 76,00 m² große Wohnung verfügt vor der Wohnung noch über eine Steinterrasse.
Durch den direkten Zugang und Blick ins Grüne, kann man hier pure Erholung vom Alltag genießen.
Die Immobilie würde sich auch gut zum Eigennutzt eignen. Hier könnte man beispielsweise eine gute Kombination von Wohnen und Arbeiten machen. Ebenso ist Mehrgenerationen möglich.
Alternativ kann man die Immobilie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Hier ist noch Potenzial in der Rendite.

Alles in allem ein außergewöhnliches Schmuckstück. Weitere Details gerne in einer Besichtigung.

Miete EG. 2 ZKB / Kalt: 350,00 EUR
Miete UG. 2 ZKB Kalt: 400,00 EUR
Miete 1 OG. $ZKB Kalt: 530,00 EUR

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2030
Endenergieverbrauch: 207.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis:
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 207,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 04.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis 2011
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Windesheim bei Bad Kreuznach.

Nächstgelegene Städte sind Mainz und Wiesbaden, welche über die nahegelegene Autobahn gut erreichbar sind.
49.90573
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Ausstattung: * Anbau und Ausbau Dachgeschoss 1974 - 1976
* 1981 / 2018 Austausch der Fenster
* Modernisierung Erdgeschoss 1993 und Umbau der unteren Wohnung in 2 Wohneinheiten.
* Erneuerung oberes Pultdach inkl. Dämmerung:2000
* Austausch der Heizung von Öl auf Gas . Jede Wohnung erhält eine Gasetagenheizung: 2011-2013
* Erneuerung unteres Pultdach inkl. Dämmerung und Überdachung Terrasse in EG.:2017
* Erneuerung Wasserleitungen, Eletroleitungen
Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 400.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

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