Kapitalanlage- Attraktive 3 Zimmerwohnun ...

externe ObjnrWV690
StatusAktiv
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ55543
OrtBad Kreuznach
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Vermietbare Fläche83 m²
Anzahl Wohneinheiten24
BefeuerungÖl
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Kaufpreis145.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)430 €

Objektbeschreibung

Schicke 3 ZKBB-Wohnung + GWC direkt in Bad Kreuznach-Stadt.

Diese vermietete Wohnung besticht durch Ihre sehr zentrale Lage und ihrer exzellente Raumaufteilung.
Ein Einkaufszentrum, Banken, Grundschule, das neue Amtsgericht uvm. sind fußläufig erreichbar.
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1.Etage und ist entweder über einen breiten Treppenaufgang oder durch einen Personenaufzug erreichbar.

Zu der Wohnung gehört ein eigener, kleiner Abstellkeller von ca. 5 m².
Ein Parkplatz wurde angemietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 101.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2029
Endenergieverbrauch101,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• WF: ca. 83 m²
• Bj: 1973
• Heizung: Ölheizung aus 1995, Brenneraustausch 2017/2018
• Fenster: Doppelverglasung
• Zimmeranzahl: 3
• Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Anschluß für Waschmaschine und Trockner
• Gästetoilette: mit einer Dusche
• Abstellkammer: ja
• Balkon: ja
• Fußboden: Fliesen
• Renovierung der Wohnung: Austausch der Fenster und der Balkontür 2002
• Personenaufzug: vorhanden
• Kelleranteil: ja
• Stellplatz:angemietet

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Warmmiete 630,00 Euro/monatl.
KM 430 Euro
NK 200 Euro/monatl.

Energieausweis:
- gültig bis: 15.04.2029
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 101,7 kWh(m²a)
- Baujahr der Anlagetechnik: 1995
- Energieträger: Heizöl

Lage

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt.
Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Zahlreiche Freizeit- und kulturelle Angebote lassen es in dieser freundlichen Rhein-Nahe Region nicht langweilig werden.
Sie erreichen die AB 61 zügig und finden den Weg nach Mainz, Wiesbaden, Bingen und Koblenz in kurzer Zeit.
Ebenso sorgt eine sehr gute Bahn- und Busverbindung für einen guten Weg zur Arbeitsstelle.

Sonstiges

Diese Eigentumswohnung mit Balkon erwerben Sie für 145.000,00 Euro zzgl. 3,57% Käuferprovision inklusiv 19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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