Bezauberndes EFH mit gemütlicher Einlieg ...

externe ObjnrNT547
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55595
OrtHargesheim
LandDeutschland
Wohnfläche254 m²
Nutzfläche29 m²
Grundstücksgröße667 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Duplex
WintergartenJa
SaunaJa
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis550.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Währung

Objektbeschreibung

Bezauberndes EFH mit gemütlicher Einliegerwohnung.
Bald schon im eigenen zuhause leben.

Wie wunderschön.
Richten Sie sich nach Ihren eigenen Wünschen ein und genießen Sie den herrlichen, einzigartigen und nicht einsehbaren Garten.
Traumhafte Ausblicke ermöglichen Ihnen Urlaub daheim.
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie schon in Kürze Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2031
Endenergieverbrauch: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.04.2031
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Und hier die Daten.
• Baujahr:1993
• Massa-Fertighaus mit Keller und Doppelgarage
• Wohnfläche insgesamt: ca. 253,61 m²
• Wohnfläche Wohnung: ca. 204,91 ca.m²
• Einliegerwohnung: ca. 48,7 m²
• Zimmer: 5-6 (inkl. Einliegerwohnung)
• 1. Badezimmer EG: Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• 2. Badezimmer OG: freistehende Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
• Gäste WC: Anschluss vorhanden - wird derzeit als Abstellkammer genutzt
• Balkon 1: EG schöner großer Balkon mit herrlichem Ausblick
• Balkon 2: OG schöner großer Balkon mit herrlichem Ausblick
• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Fenster: weiße Holzfenster, Doppelverglasung
• Kamin: für einen Heizkamin/Kachelofen vorhanden
• Heizung: Gas
• Zentralheizung: ja
• Küche: ja - im Kaufpreis enthalten
• Letzte Renovierung: 2021 Erneuerung des Balkons im EG
• Garten: ja, mit diversen Gartenhäusern und wunderschönen Ausblicken über Hargesheim, nicht einsehbar und angrenzend an einen Park
• Garage: Doppelgarage mit elektrischen Toren
• Zustand: sehr gepflegt

• Einliegerwohnung : bestehend aus: eigenem Eingangsbereich, Parkplatz, Terrasse, Küche, Wohn-und Schlafzimmer, Tageslichtduschbad und Abstellkammer
• eigene Anschlüsse für Gas, Wasser Strom


Verbrauchsausweis: gültig bis 25.04.2031
Endenergieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: D
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993/2012

Lage

Hargesheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt zwischen dem Nahetal und dem Hunsrück.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Rhein-Main Gebiet, nach Koblenz und Simmern sorgen dafür, dass Hargesheim ein ausgesprochen beliebter Wohnort geworden ist und derzeit rund 3000 Menschen beheimatet.

Kindergarten, Grundschule und eine kooperative Alfred-Delp- Gesamtschule sorgen dafür, dass die Kinder direkt im Ort bis hin zum Abitur verbleiben können.

Diverse Einkaufsmärkte, ein Ärztehaus, Apotheke, Banken...alles können Sie hier vor Ort vorfinden.

Sonstiges

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und Einliegerwohnung erwerben Sie für 550.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

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