Wunderschönes Bauernhaus Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr XA374
Status Archiviert
Verkauft durch Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus
PLZ 67742
Ort Adenbach
Land Deutschland
Wohnfläche 268 m²
Grundstücksgröße 1.577 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl, Alternativ
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Gäste WC Ja
Kamin Ja
Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
externe Objnr XA374 Status Archiviert
Verkauft durch Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Wohn- und Geschäftshaus PLZ 67742
Ort Adenbach Land Deutschland
Wohnfläche 268 m² Grundstücksgröße 1.577 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl, Alternativ Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Gäste WC Ja
Kamin Ja Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja
Objektbeschreibung: Ein tolles Angebot.

Hier werden zwei Wohnungen und eine große Anzahl von Nebengebäuden und Außenanlagen zu einem wirklich fairen Preis angeboten.
Durch einen bereits bis zum Haus verlegten Glasfaseranschluss/schnelles Internet, können Sie Ihr Geschäft problemlos von zu Hause aus erledigen. Der Hausanschluss muss nur noch eingerichtet werden.
Zwei Wohnungen sind bereits zum Einzug fertig.
Ein weiters Gebäude kann noch zur Wohnung/ Ferienhaus/ Büro umgebaut werden.

Einkäufe, Arztbesuche usw. können in der nahegelegen Stadt Meisenheim wahrgenommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2031
Endenergiebedarf: 213.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis:
Baujahr 1890
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 11.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Öl
Lage: Adenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Meisenheim.

Unter diesem Link finden Sie alle wichtigen Informationen zum Ort:

https://www.vg-lw.de/gemeinden-staedte/adenbach/ortsbeschreibung-historie/
49.66930
7.64773
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Ausstattung: Und hier die Daten.
• Baujahr:1890
• Umbauarbeiten: 1970 und 1985
• Massivbauweise
• Wohnfläche insgesamt: ca. 268 m²
• Dach: glasierte Ziegel aus 2005

• 1. Wohnung: 5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, teilweise mit Badewanne
• Wohnfläche Wohnung: ca. 180 m²
• Besonderheiten: Deckenhöhe ursprünglich 3,00 m, derzeit abgehängt.
• Ölzentralheizung: Heizkörper
• Rollläden: ja

• 2. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbad, Hobbyraum
• Wohnfläche Wohnung: ca. 85 m²
• Besonderheiten: die zweite Wohnung wurde 1985 aus der ehemaligen Stallungsanlage gebaut und kann noch erweitert werden.
• Ölzentralheizung: Fußbodenheizung
• Rollläden: ja

• Die Wohnungen sind getrennt begehbar.

• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Fenster: weiße Holzfenster, Doppelverglasung von 1995
• Kamin: für einen Heizkamin/Kachelofen vorhanden
• Zentralheizung: Öl, Niedertemperaturkessel
• Küchen: ja - im Kaufpreis enthalten
• Garten: ja, mit diversen Teichanlagen mit Naturfilter
• Diverse Scheunen und Unterstellmöglichkeiten
• Garage: ja
• Carport: diverse
• Zustand: gepflegt

• Besonderheiten: Baumaterial vorhanden. Dachziegel, Holz, Dämmmaterial auf dem Gelände für Ausbaumaßnahmen gelagert.
• Glasfaseranschluss/schnelles Internet: ist bereits im Haus vorhanden. Hausanschluss muss noch installiert werden

Bedarfsausweis: gültig bis 11.10.2031
Endenergieverbrauch: 213,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: G
Energieträger: Öl und Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Sonstiges: Diese Objekt erwerben Sie für 279.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

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