Wunderschönes Bauernhaus Viel Platz zum ...

externe ObjnrXA374
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ67742
OrtAdenbach
LandDeutschland
Wohnfläche268 m²
Grundstücksgröße1.577 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
KaminJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision
Währung

Objektbeschreibung

Ein tolles Angebot.

Hier werden zwei Wohnungen und eine große Anzahl von Nebengebäuden und Außenanlagen zu einem wirklich fairen Preis angeboten.
Durch einen bereits bis zum Haus verlegten Glasfaseranschluss/schnelles Internet, können Sie Ihr Geschäft problemlos von zu Hause aus erledigen. Der Hausanschluss muss nur noch eingerichtet werden.
Zwei Wohnungen sind bereits zum Einzug fertig.
Ein weiters Gebäude kann noch zur Wohnung/ Ferienhaus/ Büro umgebaut werden.

Einkäufe, Arztbesuche usw. können in der nahegelegen Stadt Meisenheim wahrgenommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2031
Endenergiebedarf: 213.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.10.2031
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Und hier die Daten.
• Baujahr:1890
• Umbauarbeiten: 1970 und 1985
• Massivbauweise
• Wohnfläche insgesamt: ca. 268 m²
• Dach: glasierte Ziegel aus 2005

• 1. Wohnung: 5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, teilweise mit Badewanne
• Wohnfläche Wohnung: ca. 180 m²
• Besonderheiten: Deckenhöhe ursprünglich 3,00 m, derzeit abgehängt.
• Ölzentralheizung: Heizkörper
• Rollläden: ja

• 2. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbad, Hobbyraum
• Wohnfläche Wohnung: ca. 85 m²
• Besonderheiten: die zweite Wohnung wurde 1985 aus der ehemaligen Stallungsanlage gebaut und kann noch erweitert werden.
• Ölzentralheizung: Fußbodenheizung
• Rollläden: ja

• Die Wohnungen sind getrennt begehbar.

• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Fenster: weiße Holzfenster, Doppelverglasung von 1995
• Kamin: für einen Heizkamin/Kachelofen vorhanden
• Zentralheizung: Öl, Niedertemperaturkessel
• Küchen: ja - im Kaufpreis enthalten
• Garten: ja, mit diversen Teichanlagen mit Naturfilter
• Diverse Scheunen und Unterstellmöglichkeiten
• Garage: ja
• Carport: diverse
• Zustand: gepflegt

• Besonderheiten: Baumaterial vorhanden. Dachziegel, Holz, Dämmmaterial auf dem Gelände für Ausbaumaßnahmen gelagert.
• Glasfaseranschluss/schnelles Internet: ist bereits im Haus vorhanden. Hausanschluss muss noch installiert werden

Bedarfsausweis: gültig bis 11.10.2031
Endenergieverbrauch: 213,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: G
Energieträger: Öl und Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Lage

Adenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Meisenheim.

Unter diesem Link finden Sie alle wichtigen Informationen zum Ort:

https://www.vg-lw.de/gemeinden-staedte/adenbach/ortsbeschreibung-historie/

Sonstiges

Diese Objekt erwerben Sie für 279.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Heidi Löhr
E-Mail: heidi.loehr@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 92069550
Mobil: 01577 - 444 00 70

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

268 m² 3
1.577 m²
Wunderschönes Bauernhaus Vi ... 279.000 €
in 67742 Adenbach
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.