Wunderschönes Bauernhaus Viel Platz zum ...
| externe Objnr | XA374 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 67742 |
| Ort | Adenbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 268 m² |
| Grundstücksgröße | 1.577 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl, Alternativ |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Ein tolles Angebot.Hier werden zwei Wohnungen und eine große Anzahl von Nebengebäuden und Außenanlagen zu einem wirklich fairen Preis angeboten.
Durch einen bereits bis zum Haus verlegten Glasfaseranschluss/schnelles Internet, können Sie Ihr Geschäft problemlos von zu Hause aus erledigen. Der Hausanschluss muss nur noch eingerichtet werden.
Zwei Wohnungen sind bereits zum Einzug fertig.
Ein weiters Gebäude kann noch zur Wohnung/ Ferienhaus/ Büro umgebaut werden.
Einkäufe, Arztbesuche usw. können in der nahegelegen Stadt Meisenheim wahrgenommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2031
Endenergiebedarf: 213.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.10.2031 |
Ausstattung
Und hier die Daten.• Baujahr:1890
• Umbauarbeiten: 1970 und 1985
• Massivbauweise
• Wohnfläche insgesamt: ca. 268 m²
• Dach: glasierte Ziegel aus 2005
• 1. Wohnung: 5 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, teilweise mit Badewanne
• Wohnfläche Wohnung: ca. 180 m²
• Besonderheiten: Deckenhöhe ursprünglich 3,00 m, derzeit abgehängt.
• Ölzentralheizung: Heizkörper
• Rollläden: ja
• 2. Wohnung: 2 Zimmer, Küche, 1 Tageslichtbad, Hobbyraum
• Wohnfläche Wohnung: ca. 85 m²
• Besonderheiten: die zweite Wohnung wurde 1985 aus der ehemaligen Stallungsanlage gebaut und kann noch erweitert werden.
• Ölzentralheizung: Fußbodenheizung
• Rollläden: ja
• Die Wohnungen sind getrennt begehbar.
• Fußböden: Fliesen und Laminat
• Fenster: weiße Holzfenster, Doppelverglasung von 1995
• Kamin: für einen Heizkamin/Kachelofen vorhanden
• Zentralheizung: Öl, Niedertemperaturkessel
• Küchen: ja - im Kaufpreis enthalten
• Garten: ja, mit diversen Teichanlagen mit Naturfilter
• Diverse Scheunen und Unterstellmöglichkeiten
• Garage: ja
• Carport: diverse
• Zustand: gepflegt
• Besonderheiten: Baumaterial vorhanden. Dachziegel, Holz, Dämmmaterial auf dem Gelände für Ausbaumaßnahmen gelagert.
• Glasfaseranschluss/schnelles Internet: ist bereits im Haus vorhanden. Hausanschluss muss noch installiert werden
Bedarfsausweis: gültig bis 11.10.2031
Endenergieverbrauch: 213,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: G
Energieträger: Öl und Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Lage
Adenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Meisenheim.
Unter diesem Link finden Sie alle wichtigen Informationen zum Ort:
https://www.vg-lw.de/gemeinden-staedte/adenbach/ortsbeschreibung-historie/
