TOP MFH / 6 Einheiten / 302 m²

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.GH932
StatusActive
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyApartment building
Postcode55595
CityGutenberg
CountryGermany
Living area302 sqm
Usable area362 sqm
Plot size553 sqm
Number of rooms12
Number of bathrooms6
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BasementYes
Usage of gardenYes
Purchase price595.000 €
External commission5,95 % Inkl. MwSt.
external property no.GH932 StatusActive
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyApartment building
Postcode55595 CityGutenberg
CountryGermany Living area302 sqm
Usable area362 sqm Plot size553 sqm
Number of rooms12 Number of bathrooms6
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors3 Cable Sat TVYes
BasementYes Usage of gardenYes
Purchase price595.000 € External commission5,95 % Inkl. MwSt.
Property description Diese solide Kapitalanlage könnte schon bald Ihre sein.

Das Mehrfamilienhaus wurde 6 Einheiten im Jahre 1958 erbaut und im Jahre 2019 - 2021 saniert und modernisiert.
Die Nettomiete beträgt nun: 28.656,00 EUR.

Folgende Gewerke wurden erledigt:

* Teilsanierung der Bäder ( 3 von 6 ) 2019
* Erneuerung Dach + Regenrinne + Fassade und Klapprolladen 2021
* Erneuerung Heizanlage 2021
* Erneuerung Haustür und Briefkastenanlage 2021


Die Wohnungen sind in gute vermietbaren Größen in jeweils 2 ZKB aufgeteilt.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.01.2032
Energy consumption: 153.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate:
Year of construction1958
ConditionModernized
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption153,1 kWh/(m²a)
Energy pass valid until02.01.2032
Year of construction according to energy certificate2019
Main energy sourceGas
Location: Die Immobilie befindet sich Gutenberg bei Bad Kreuznach.
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im eingewachsen Wohnviertel.

Autofahrt Bad Kreuznach - Gutenberg = ca. 15 min.
Autofahrt Mainz - Gutenberg = ca. 30 min.
Autofahrt Frankfurt - Gutenberg = ca. 60 min.
Equipment: * Gartenhäuschen
* gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus
* Bach direkt hinter dem Haus
* Waschraum mit separaten Anschlüssen
Others: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 595.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

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