TOP MFH / 6 Einheiten / 302 m²
| external property no. | GH932 |
| Status | Active |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Apartment building |
| Postcode | 55595 |
| City | Gutenberg |
| Country | Germany |
| Living area | 302 sqm |
| Usable area | 362 sqm |
| Plot size | 553 sqm |
| Number of rooms | 12 |
| Number of bathrooms | 6 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Basement | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 670.000 € |
| External commission | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Currency | € |
Property description
Diese solide Kapitalanlage könnte schon bald Ihre sein.Das Mehrfamilienhaus wurde 6 Einheiten im Jahre 1958 erbaut und im Jahre 2019 - 2021 saniert und modernisiert.
Die Nettomiete beträgt nun: 28.656,00 EUR.
Folgende Gewerke wurden erledigt:
* Teilsanierung der Bäder ( 3 von 6 ) 2019
* Erneuerung Dach + Regenrinne + Fassade und Klapprolladen 2021
* Erneuerung Heizanlage 2021
* Erneuerung Haustür und Briefkastenanlage 2021
Die Wohnungen sind in gute vermietbaren Größen in jeweils 2 ZKB aufgeteilt.
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 02.01.2032
Energy consumption: 153.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: Gas
Class: D
Energy certificate
| Energy certificate | Energy consumption data |
| Energy pass valid until | 02.01.2032 |
| Energy consumption | 153,1 kWh/(m²*a) |
Equipment/Features
* Gartenhäuschen* gepflasterte Stellplätze direkt vor dem Haus
* Bach direkt hinter dem Haus
* Waschraum mit separaten Anschlüssen
Location
Die Immobilie befindet sich Gutenberg bei Bad Kreuznach.Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße im eingewachsen Wohnviertel.
Autofahrt Bad Kreuznach - Gutenberg = ca. 15 min.
Autofahrt Mainz - Gutenberg = ca. 30 min.
Autofahrt Frankfurt - Gutenberg = ca. 60 min.
Miscellaneous
Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 670.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 5,95 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.Your contact person
Mr. Mathias Otto
Email: mathias.otto@lob-immobilien.de
Phone 0 671 920 69 55 0
Mobile: 0172 - 712 50 74
Email: mathias.otto@lob-immobilien.de
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