Helle 4 ZKB / 105,83 / 2 Balkone / Stell ...

external property no.	EA292
Status	Active
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Attic
Postcode	55545
City	Bad Kreuznach Winzenheim
Country	Germany
Living area	106 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	1
Balcony/Patio areas	3 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Balcony	Yes
Basement	Yes
Purchase price	265.000 €
House fees	750 €
External commission	3,57 % Inkl. MwSt.
Currency	€

Property description

Diese Wohneinheit hat früher 2 Wohnungen abgebildet.

Nun befindet sich Linksseitig des Flures der Haupteingang. Über diesen gelangen Sie gerade aus entlang des Flures zum 1 Bad mit Dusche und WC.

Linksseitig davon befindet sich 1. Schlafzimmer, rechtsseitig des Flures gelangen Sie zum offenen und überdimensionierten Wohn - / Essbereich mit 2 Balkonen und Empore.

Alles sehr hell und gut Isoliert. Die Balkone sind uneinsichtig und bringen guten Erholungswert mit sich.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 16.06.2030
Energy consumption: 70.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: Gas
Class: B

Energy certificate

Energy certificate	Energy consumption data
Energy pass valid until	16.06.2030
Energy consumption	70,4 kWh/(m²*a)

Equipment/Features

* bis 2026 beträgt das Hausgeld 750,00 EUR
ab 1.1.2027 reduziert sich um 300,00 EUR
* ab 2029 reduziert sich der Betrag nochmals um 100,00 EUR
ab 1.1.2030 betragen die Nebenkosten somit 400,00 EUR weniger.

* Beginn der Sanierung: 2018-2019
* alle Fenster, Dach 10cm Dämmung
* alle Wände neu glatt verputzt
* alle Bäder und Leitungen neu
* 9 Einheiten im Häuserblock
* Verteilerkasten Strom neu

* 2 Balkone / 2 Bäder
* Fenster 3 Fach verglast
* 1 Stellplatz inkl.
* Küche kann gegen Abstand mit erworben werden
* Fahrradraum

Location

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Anlage von Bad Kreuznach Winzenheim.

Die Bunderbahn B41 sowie das Stadtzentrum Bad Kreuznach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Miscellaneous

Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 265.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Your contact person

Mr. Mathias Otto
Email: mathias.otto@lob-immobilien.de
Phone 0 671 920 69 55 0
Mobile: 0172 - 712 50 74

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