Helle 4 ZKB / 105,83 / 2 Balkone / Stell ...

externe ObjnrEA292
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ55545
OrtBad Kreuznach Winzenheim
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis265.000 €
Hausgeld750 €
Außen-Provision3,57 % Inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Diese Wohneinheit hat früher 2 Wohnungen abgebildet.

Nun befindet sich Linksseitig des Flures der Haupteingang. Über diesen gelangen Sie gerade aus entlang des Flures zum 1 Bad mit Dusche und WC.

Linksseitig davon befindet sich 1. Schlafzimmer, rechtsseitig des Flures gelangen Sie zum offenen und überdimensionierten Wohn - / Essbereich mit 2 Balkonen und Empore.

Alles sehr hell und gut Isoliert. Die Balkone sind uneinsichtig und bringen guten Erholungswert mit sich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2030
Endenergieverbrauch: 70.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis16.06.2030
Endenergieverbrauch70,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* bis 2026 beträgt das Hausgeld 750,00 EUR
ab 1.1.2027 reduziert sich um 300,00 EUR
* ab 2029 reduziert sich der Betrag nochmals um 100,00 EUR
ab 1.1.2030 betragen die Nebenkosten somit 400,00 EUR weniger.

* Beginn der Sanierung: 2018-2019
* alle Fenster, Dach 10cm Dämmung
* alle Wände neu glatt verputzt
* alle Bäder und Leitungen neu
* 9 Einheiten im Häuserblock
* Verteilerkasten Strom neu

* 2 Balkone / 2 Bäder
* Fenster 3 Fach verglast
* 1 Stellplatz inkl.
* Küche kann gegen Abstand mit erworben werden
* Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Anlage von Bad Kreuznach Winzenheim.

Die Bunderbahn B41 sowie das Stadtzentrum Bad Kreuznach erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 265.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

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