Haus im Haus / DIE GALERIEWOHNUNG / 178,00 m² / 5 ZKB

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.UE344
StatusArchived
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyRaised first floor
Postcode55299
CityNackenheim
CountryGermany
Living area178 sqm
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
Balcony/Patio areas10 sqm
Rentable area178 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
BalconyYes
TerraceYes
Guest toiletYes
BasementPartially
external property no.UE344 StatusArchived
Type of useHousing Type of commercializationRent
Type of propertyApartment Kind of propertyRaised first floor
Postcode55299 CityNackenheim
CountryGermany Living area178 sqm
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
Balcony/Patio areas10 sqm Rentable area178 sqm
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Number of floors3 BalconyYes
TerraceYes Guest toiletYes
BasementPartially
Property description Diese besondere Immobilie lässt Ihr Herz verzaubern.
Eine Wohnung, aber dennoch das Gefühl Haus im Haus.
Über wenige Stufen erreichen Sie diese helle Galeriewohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig das Schlafzimmer einer zusätzlichen Staukammer sowie die Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Rechtsseitig des Flures kommen Sie zum mediterranen Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Hier wurde auch auf die Details geachtet.

Dahinterliegend ist ein Bürozimmer, welches auch ein 2. Schlafzimmer sein könnte.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier ist ein 3. Schlafzimmer, ein kleines Office Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Wanne sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon.

Die offene Bauweise und der mediterrane Stil kombiniert mit einer offenen Küche verleiht dem Ganzen eine pure Wohlfühlatmosphäre.

Zur Wohnung gehört noch eine Kellerfläche sowie ein Autostellplatz

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.02.2032
Energy consumption: 195.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: F

Energy certificate:
Year of construction1960
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption195,3 kWh/(m²a)
Energy pass valid until03.02.2032
Year of construction according to energy certificate2021
Main energy sourceGas
Location: Das beliebte Nackenheim ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 10 Kilometer südlich von Mainz. Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am linken Ufer des Rheins liegt.
Equipment: * Aufstockung: 1994
* Erneuerung Hausfassade: 2009
* Erneuerung Bodenbelag durch Fließen: 2011
* Einbau einer Klimaanlage: 2019
* Austausch von 2 Fenstern: 2021 ( Bürozimmer und Flur bereich
* Heizung: Gas / Buderus 35 KW mit Systemtrennung und Zubehör / Bj. 2022
Others: Die Wohnung mieten Sie für 1500,00 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.

Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:
* Lohnbescheinigung oder Rentenbescheinigung der letzten drei Monate.
* Personalausweis (Kopie von der Vorder- und Rückseite)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bitte vom * Vorvermieter ausstellen lassen)
* Private Haftpflichtversicherung (Kopie des Vertrages)
* Schufa-Auskunft (aktuell)

weitere Angebote finden Sie unter www.lob-immobilien.de

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