Haus im Haus / DIE GALERIEWOHNUNG / 178,00 m² / 5 ZKB
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
UE344 |
| Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
55299 |
| Ort |
Nackenheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
178 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
| Vermietbare Fläche |
178 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
| externe Objnr |
UE344 |
Status |
Archiviert |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
55299 |
Ort |
Nackenheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
178 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
10 m² |
Vermietbare Fläche |
178 m² |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Teilweise |
Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie lässt Ihr Herz verzaubern.
Eine Wohnung, aber dennoch das Gefühl Haus im Haus.
Über wenige Stufen erreichen Sie diese helle Galeriewohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig das Schlafzimmer einer zusätzlichen Staukammer sowie die Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Rechtsseitig des Flures kommen Sie zum mediterranen Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Hier wurde auch auf die Details geachtet.
Dahinterliegend ist ein Bürozimmer, welches auch ein 2. Schlafzimmer sein könnte.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier ist ein 3. Schlafzimmer, ein kleines Office Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Wanne sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon.
Die offene Bauweise und der mediterrane Stil kombiniert mit einer offenen Küche verleiht dem Ganzen eine pure Wohlfühlatmosphäre.
Zur Wohnung gehört noch eine Kellerfläche sowie ein Autostellplatz
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2032
Endenergieverbrauch: 195.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1960 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
195,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das beliebte Nackenheim ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 10 Kilometer südlich von Mainz. Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am linken Ufer des Rheins liegt.
Ausstattung: * Aufstockung: 1994
* Erneuerung Hausfassade: 2009
* Erneuerung Bodenbelag durch Fließen: 2011
* Einbau einer Klimaanlage: 2019
* Austausch von 2 Fenstern: 2021 ( Bürozimmer und Flur bereich
* Heizung: Gas / Buderus 35 KW mit Systemtrennung und Zubehör / Bj. 2022
Sonstiges: Die Wohnung mieten Sie für 1500,00 EUR monatlich zzgl. Nebenkosten.
Bitte halten Sie folgende Unterlagen bereit:
* Lohnbescheinigung oder Rentenbescheinigung der letzten drei Monate.
* Personalausweis (Kopie von der Vorder- und Rückseite)
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bitte vom * Vorvermieter ausstellen lassen)
* Private Haftpflichtversicherung (Kopie des Vertrages)
* Schufa-Auskunft (aktuell)
weitere Angebote finden Sie unter www.lob-immobilien.de
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