Haus im Haus / DIE GALERIEWOHNUNG / 178, ...
external property no. | UE344 |
Status | Active |
Type of use | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
Kind of property | Raised first floor |
Postcode | 55299 |
City | Nackenheim |
Country | Germany |
Living area | 178 sqm |
Number of rooms | 5 |
Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. toilets | 1 |
Rentable area | 178 sqm |
Combustion | Gas |
Heating type | Central heating system |
Number of floors | 3 |
Balcony | Yes |
Patio | Yes |
Guest toilet | Yes |
Basement | Partially |
Purchase price | 345.000 € |
House fees | 346 € |
External commission | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Currency | € |
Property description
Diese besondere Immobilie lässt Ihr Herz verzaubern.Eine Wohnung, aber dennoch das Gefühl Haus im Haus.
Über wenige Stufen erreichen Sie diese helle Galeriewohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich linksseitig das Schlafzimmer einer zusätzlichen Staukammer sowie die Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Rechtsseitig des Flures kommen Sie zum mediterranen Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Hier wurde auch auf die Details geachtet.
Dahinterliegend ist ein Bürozimmer, welches auch ein 2. Schlafzimmer sein könnte.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie zum Obergeschoss. Hier ist ein 3. Schlafzimmer, ein kleines Office Zimmer, ein 2. Tageslichtbad mit Wanne sowie der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon.
Die offene Bauweise und der mediterrane Stil kombiniert mit einer offenen Küche verleiht dem Ganzen eine pure Wohlfühlatmosphäre.
Zur Wohnung gehört noch eine Kellerfläche sowie ein Autostellplatz
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 03.02.2032
Energy consumption: 195.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Gas
Class: F
Energy certificate
Energy certificate | Energy consumption data |
Energy pass valid until | 03.02.2032 |
Energy consumption | 195,3 kWh/(m²*a) |


Equipment/Features
* Aufstockung: 1994* Erneuerung Hausfassade: 2009
* Erneuerung Bodenbelag durch Fließen: 2011
* Einbau einer Klimaanlage: 2019
* Austausch von 2 Fenstern: 2021 ( Bürozimmer und Flur bereich
* Heizung: Gas / Buderus 35 KW mit Systemtrennung und Zubehör / Bj. 2022
Location
Das beliebte Nackenheim ist eine Ortsgemeinde und ein Weinbauort in Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 10 Kilometer südlich von Mainz. Nackenheim ist die einzige Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Bodenheim, die direkt am linken Ufer des Rheins liegt.Miscellaneous
Die Immobilie Kaufen Sie für 345.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Maklerprovision Inkl. MwSt.Your contact person
Mr. Mathias Otto
Email: mathias.otto@lob-immobilien.de
Phone 0 671 920 69 55 0
Mobile: 0172 - 712 50 74
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