***VERKAUF***Das Haus in Top Aussichtsla ...

externe ObjnrAL524
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ55595
OrtHargesheim
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche204 m²
Grundstücksgröße810 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus, welches 1966 im Massivbau errichtet wurde, bietet nicht nur eine einmalige Aussicht, sondern auch bei der Aufteilung kreative Möglichkeiten.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie linksseitig ein Gäste WC, sowie den lichtdurchfluteten Empfang mit Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie sternförmig, über eine Split-Level-Bauweise in zwei weitere Räume, sowie ein altersgerechtes Bad mit Wanne
und Dusche.
Rechts der Flures befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum
Essbereich. Von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit
Panoramafenster.
Über den Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon,
von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht haben.

Im Untergeschoss befinden sich neben Keller, Heizkeller und
Waschküche drei weitere Räume ebenso ein altersgerechtes
Duschbad. Diese Etage hat einen eigenen Zugang über einen Flur auf
die Terrasse.
Die Garage ist in das Untergeschoss des Hauses integriert, zwei
weitere Autostellplätze befinden sich vor der Garage.

Mehr Details gerne in eine Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2032
Endenergieverbrauch: 183.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis30.08.2032
Endenergieverbrauch183,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Heizung: Bj. 2014 / Ölzentralheizung
* Fenster: Doppelverglast Bj. 1985
* Elektro: Bj.1966
* Wasserleitungen: Bj. 1966 / Bad: UG. 2008
* Dach: Bodendämmung

Besonderheiten:

* Haus in Split-Level-Bauweise
* Integrierte Garage
* 2 Autostellplätze
* Gartenhaus in massiver Bauweise
* großer ausbaubarer Dachboden über
die gesamte Grundfläche

Sanierungen:

** 10/2007 Sanierungsarbeiten im UG
** 03/2008 komplette Sanierung und Erneuerung des Duschbades im UG
** 03/2008 Erneuerung des Fußbodens im Flur des OG
** 06/2010 komplette Sanierung des Badezimmers im OG
** 10/2014 energetische Sanierung der Heizungsanlage,Umstellung auf Ölbrennwerttechnik

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und in
unverbaubarer Höhenlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine
umfassende ärztliche Versorgung wie auch sämtliche Schulformen sind über kurze Wege erreichbar. Außerdem besteht eine Anbindung
zur Autobahn A61.

Sonstiges

Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 415.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74

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