***VERKAUF***Das Haus in Top Aussichtslage / viele Optionen / Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.AL524
StatusArchived
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode55595
CityHargesheim
CountryGermany
Living area147 sqm
Usable area204 sqm
Plot size810 sqm
Number of rooms7
Number of bedrooms5
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Guest toiletYes
BasementYes
external property no.AL524 StatusArchived
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode55595 CityHargesheim
CountryGermany Living area147 sqm
Usable area204 sqm Plot size810 sqm
Number of rooms7 Number of bedrooms5
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets1
CombustionOil Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes BalconyYes
TerraceYes Guest toiletYes
BasementYes
Property description Dieses attraktive Einfamilienhaus, welches 1966 im Massivbau errichtet wurde, bietet nicht nur eine einmalige Aussicht, sondern auch bei der Aufteilung kreative Möglichkeiten.
Über den großzügigen Flur erreichen Sie linksseitig ein Gäste WC, sowie den lichtdurchfluteten Empfang mit Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie sternförmig, über eine Split-Level-Bauweise in zwei weitere Räume, sowie ein altersgerechtes Bad mit Wanne
und Dusche.
Rechts der Flures befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum
Essbereich. Von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit
Panoramafenster.
Über den Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon,
von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht haben.

Im Untergeschoss befinden sich neben Keller, Heizkeller und
Waschküche drei weitere Räume ebenso ein altersgerechtes
Duschbad. Diese Etage hat einen eigenen Zugang über einen Flur auf
die Terrasse.
Die Garage ist in das Untergeschoss des Hauses integriert, zwei
weitere Autostellplätze befinden sich vor der Garage.

Mehr Details gerne in eine Besichtigung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.08.2032
Energy consumption: 183.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2014
Main fuel type: Oil
Class: F

Energy certificate:
Year of construction1966
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption183,4 kWh/(m²a)
Energy pass valid until30.08.2032
Year of construction according to energy certificate2014
Main energy sourceOil
Location: Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und in
unverbaubarer Höhenlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine
umfassende ärztliche Versorgung wie auch sämtliche Schulformen sind über kurze Wege erreichbar. Außerdem besteht eine Anbindung
zur Autobahn A61.
Equipment: * Heizung: Bj. 2014 / Ölzentralheizung
* Fenster: Doppelverglast Bj. 1985
* Elektro: Bj.1966
* Wasserleitungen: Bj. 1966 / Bad: UG. 2008
* Dach: Bodendämmung

Besonderheiten:

* Haus in Split-Level-Bauweise
* Integrierte Garage
* 2 Autostellplätze
* Gartenhaus in massiver Bauweise
* großer ausbaubarer Dachboden über
die gesamte Grundfläche

Sanierungen:

** 10/2007 Sanierungsarbeiten im UG
** 03/2008 komplette Sanierung und Erneuerung des Duschbades im UG
** 03/2008 Erneuerung des Fußbodens im Flur des OG
** 06/2010 komplette Sanierung des Badezimmers im OG
** 10/2014 energetische Sanierung der Heizungsanlage,Umstellung auf Ölbrennwerttechnik
Others: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 415.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

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