***VERKAUF***Das Haus in Top Aussichtsla ...
| externe Objnr | AL524 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
| Ort | Hargesheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Nutzfläche | 204 m² |
| Grundstücksgröße | 810 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, welches 1966 im Massivbau errichtet wurde, bietet nicht nur eine einmalige Aussicht, sondern auch bei der Aufteilung kreative Möglichkeiten.Über den großzügigen Flur erreichen Sie linksseitig ein Gäste WC, sowie den lichtdurchfluteten Empfang mit Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie sternförmig, über eine Split-Level-Bauweise in zwei weitere Räume, sowie ein altersgerechtes Bad mit Wanne
und Dusche.
Rechts der Flures befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum
Essbereich. Von dort gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit
Panoramafenster.
Über den Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den Balkon,
von dem aus Sie eine unverbaubare Aussicht haben.
Im Untergeschoss befinden sich neben Keller, Heizkeller und
Waschküche drei weitere Räume ebenso ein altersgerechtes
Duschbad. Diese Etage hat einen eigenen Zugang über einen Flur auf
die Terrasse.
Die Garage ist in das Untergeschoss des Hauses integriert, zwei
weitere Autostellplätze befinden sich vor der Garage.
Mehr Details gerne in eine Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2032
Endenergieverbrauch: 183.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2032 |
| Endenergieverbrauch | 183,4 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
* Heizung: Bj. 2014 / Ölzentralheizung* Fenster: Doppelverglast Bj. 1985
* Elektro: Bj.1966
* Wasserleitungen: Bj. 1966 / Bad: UG. 2008
* Dach: Bodendämmung
Besonderheiten:
* Haus in Split-Level-Bauweise
* Integrierte Garage
* 2 Autostellplätze
* Gartenhaus in massiver Bauweise
* großer ausbaubarer Dachboden über
die gesamte Grundfläche
Sanierungen:
** 10/2007 Sanierungsarbeiten im UG
** 03/2008 komplette Sanierung und Erneuerung des Duschbades im UG
** 03/2008 Erneuerung des Fußbodens im Flur des OG
** 06/2010 komplette Sanierung des Badezimmers im OG
** 10/2014 energetische Sanierung der Heizungsanlage,Umstellung auf Ölbrennwerttechnik
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und inunverbaubarer Höhenlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine
umfassende ärztliche Versorgung wie auch sämtliche Schulformen sind über kurze Wege erreichbar. Außerdem besteht eine Anbindung
zur Autobahn A61.
Sonstiges
Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 415.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Mathias Otto
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
Tel.: 0 671 920 69 55 0
Mobil: 0172 - 712 50 74
E-Mail: mathias.otto@lob-immobilien.de
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