Ansprechendes RMH im Luftkurort Stromber ...
| externe Objnr | BA738 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 55442 |
| Ort | Stromberg / Schindeldorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 145 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kamin | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. Käuferprovision |
| Währung | € |
| Erbpachtzins | 107,77 |
Objektbeschreibung
Ansprechendes RMH im Luftkurort Stromberg-SchindeldorfEin tolles Haus mit Garten, Heizkamin und einer modernen Einbauküche erwartet Sie hier mitten im Schindeldorf.
Beide Schlafzimmer im OG haben einen direkten Zugang zu den eigenen Bädern und im EG erwartet Sie noch zusätzlich ein Gäste WC.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann durch eine Anstellleiter sehr gut, auf Wunsch, erreicht werden
Das Haus mit Erbbaupacht lässt wirklich sehr viele Verwendungsmöglichkeiten zu.
Für den Käufer ist es wichtig zu wissen, dass eine Finanzierung des Hauses - trotz Erbbaupacht - durch eine Bank möglich ist.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage und auf eine Besichtigung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2030
Endenergieverbrauch: 136.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2030 |
| Endenergieverbrauch | 136,8 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
Und hier die Daten.• Baujahr: 1994
• Grundfläche: ca.145 m²
• Erbbaupacht: ja, monatliche Erbbaupacht 107,77 €
• Wohnfläche: ca. 84,75 m²
• Zimmer: 3,5
• Zustand: sehr gepflegt, 2021 renoviert
• EG - Eingangsbereich
• EG - Wohnzimmer mit Heizkamin und Essecke
• EG - Küche
• EG - Gäste WC
• OG - 2 Duschbadezimmer mit Waschbecken, Toilette
• OG - 2 Schlafzimmer
• Fußboden: Fliesen, Vinyl mit Trittschalldämmung
• Fenster: Holzfenster doppelverglast, mit Außenrollläden und Fliegengittern
• Rollläden: ja, im Wohnzimmer elektrisch
• Heizung: Gas -Therme aus 2011/2012 und Heizkamin mit Kassette /A-Plus/ 2022
• Haustüre: im Jahr 2022 neu eingebaut/Schutzgruppe 2
• Dach: Dachpfannen
• Überdachte Terrasse, mit Markise und angrenzender Garten
• Küche: im Verkaufspreis enthalten
• Stellplatz: ja, ca. 30m vom Haus entfernt
• Glasfaser- und Erdgasanschlüsse liegen bereits auf dem Weg zum Haus
• Eine Finanzierung des Hauses ist durch eine Bank möglich
Verbraucherausweis: gültig bis 26.10.2030
Endenergieverbrauch:136,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: E
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Lage
Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück. Ziehen Sie ihre Wanderschuhe an und Sie erkunden direkt von zuhause aus Ihre neue Heimat.Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie…. alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Zwischen Stromberg Schindeldorf und Stromberg sind Stadtbusse eingesetzt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt zusätzlich - nach Terminabsprache - die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen. Hier will keiner freiwillig weg!
Sonstiges
Das Haus mit Erbbaupacht erwerben Sie für 199.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.Ihr/e Ansprechpartner/in
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