Ansprechendes RMH im Luftkurort Stromberg-Schindeldorf

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external property no.BA738
StatusArchived
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house
Postcode55442
CityStromberg / Schindeldorf
CountryGermany
Living area85 sqm
Plot size145 sqm
Number of rooms3,5
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
TerraceYes
Guest toiletYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
FireplaceYes
KitchenFitted kitchen
Usage of gardenYes
external property no.BA738 StatusArchived
Verkauft durchHeidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyTerraced house Postcode55442
CityStromberg / Schindeldorf CountryGermany
Living area85 sqm Plot size145 sqm
Number of rooms3,5 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets1 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
TerraceYes Guest toiletYes
Type of parking spaceOutdoor parking space FireplaceYes
KitchenFitted kitchen Usage of gardenYes
Property description Ansprechendes RMH im Luftkurort Stromberg-Schindeldorf

Ein tolles Haus mit Garten, Heizkamin und einer modernen Einbauküche erwartet Sie hier mitten im Schindeldorf.
Beide Schlafzimmer im OG haben einen Zugang zu den eigenen Bädern und im EG erwartet Sie noch zusätzlich ein Gäste WC.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und kann durch eine Anstellleiter sehr gut, auf Wunsch, erreicht werden
Das Haus mit Erbbaupacht lässt wirklich sehr viele Verwendungsmöglichkeiten zu.
Für den Käufer ist es wichtig zu wissen, dass eine Finanzierung des Hauses - trotz Erbbaupacht - durch eine Bank möglich ist.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage und auf eine Besichtigung.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 26.10.2030
Energy consumption: 136.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2011
Main fuel type: Gas
Class: E

Energy certificate:
Year of construction1994
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption136,8 kWh/(m²a)
Energy pass valid until26.10.2030
Year of construction according to energy certificate2011
Main energy sourceGas
Location: Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück. Ziehen Sie ihre Wanderschuhe an und Sie erkunden direkt von zuhause aus Ihre neue Heimat.
Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, Drogerie…. alles liegt direkt in Stromberg Stadt.
Zwischen Stromberg Schindeldorf und Stromberg sind Stadtbusse eingesetzt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt zusätzlich - nach Terminabsprache - die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch- Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegen Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es verwundert also niemanden, dass mittlerweile 1105 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen. Hier will keiner freiwillig weg!
Equipment: Und hier die Daten.

• Baujahr: 1994
• Grundfläche: ca.145 m²
• Erbbaupacht: ja, monatliche Erbbaupacht 107,77 €
• Wohnfläche: ca. 84,75 m²
• Zimmer: 3,5
• Zustand: sehr gepflegt, 2021 renoviert
• EG - Eingangsbereich
• EG - Wohnzimmer mit Heizkamin und Essecke
• EG - Küche
• EG - Gäste WC
• OG - 2 Duschbadezimmer mit Waschbecken, Toilette
• OG - 2 Schlafzimmer
• Fußboden: Fliesen, Vinyl mit Trittschalldämmung
• Fenster: Holzfenster doppelverglast, mit Außenrollläden und Fliegengittern
• Rollläden: ja, im Wohnzimmer elektrisch
• Heizung: Gas -Therme aus 2011/2012 und Heizkamin mit Kassette /A-Plus/ 2022
• Haustüre: im Jahr 2022 neu eingebaut/Schutzgruppe 2
• Dach: Dachpfannen
• Überdachte Terrasse, mit Markise und angrenzender Garten
• Küche: im Verkaufspreis enthalten
• Stellplatz: ja, ca. 30m vom Haus entfernt
• Glasfaser- und Erdgasanschlüsse liegen bereits auf dem Weg zum Haus
• Eine Finanzierung des Hauses ist durch eine Bank möglich

Verbraucherausweis: gültig bis 26.10.2030
Endenergieverbrauch:136,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: E
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Others: Das Haus mit Erbbaupacht erwerben Sie für 169.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.
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