TOP LAGE KH NORD / 132,53 m2 Wfl. + Garten und Garage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	VU796
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	139 m²
Grundstücksgröße	306 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	139 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

externe Objnr	VU796	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	139 m²	Grundstücksgröße	306 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	139 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus in einer Einbahnstraße in sehr ruhiger Wohnlage vorstellen zu können.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche und einem wunderschönen Garten, der nahezu uneinsichtig ist, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich über ca. 38 m² erstreckt. Dieser Bereich bietet genügend Platz für ein komfortables Wohnzimmer und einen Essbereich, wo Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Links des Hauseingangs befinden sich eine Gäste-Toilette sowie an der Flurspitze die Küche.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Raum für Erholung und Privatsphäre bieten. Die Zimmer können nach Ihren persönlichen Bedürfnissen eingerichtet werden und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss ein Tageslichtbad, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und Ihnen einen Ort der Entspannung bietet.

Durch das Unterschoss, welcher über ein weiteres WC, ein Lagerraum, ein "Gartenzimmer" sowie ein Hauswirtschaftsraum verfügt erreichen Sie den eingewachsene Garten des Hauses, welcher eine wahre Oase der Ruhe ist.
Er ist nahezu uneinsichtig und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen und einen privaten Rückzugsort schaffen, in dem Sie sich vom Alltag erholen können. Egal, ob Sie einen Blumengarten anlegen, eine Terrasse für gesellige Zusammenkünfte gestalten oder einen Spielbereich für Kinder einrichten möchten - der Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Vorstellungen.

Seitlich davon ist die Garage, welche ebenfalls direkten Zutritt lässt.

Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Geschichte, das im Jahr 1962 erbaut wurde und seinen Bewohnern ein gemütliches Zuhause bietet.

Mit großzügigen Wohnräumen, einem Balkon, einem gepflegten Garten und einer attraktiven Lage erfüllt dieses Haus viele Wünsche und lädt zum Verweilen ein.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2033
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Klasse: F

Energieausweis:

Baujahr	1962
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	178 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	18.05.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1987

Lage: Bad Kreuznach Nord ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach, einer charmanten Kurstadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil befindet sich nördlich des Stadtzentrums und bietet eine angenehme Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen in der Umgebung.

Die Lage von Bad Kreuznach Nord ist ideal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an die Autobahn A61 bietet. Dadurch sind Städte wie Mainz, Koblenz und Mannheim gut erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe.

Die Umgebung von Bad Kreuznach Nord ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Weinbergen, Wäldern und dem Fluss Nahe. Naturfreunde und Wanderbegeisterte werden die vielen Wanderwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der Umgebung genießen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Schwimmbäder und Parks, die für Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sorgen. Die Stadt Bad Kreuznach selbst bietet eine historische Altstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.

Für Naturliebhaber ist die Nahe ein Paradies zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen am Ufer des Flusses. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinproduktion, und es gibt zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften, in denen man die regionalen Weine verkosten kann.

Insgesamt bietet Bad Kreuznach Nord eine attraktive Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung, einer schönen natürlichen Umgebung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Egal ob als Pendler oder als jemand, der die Vorzüge einer kleinen Kurstadt genießen möchte, dieser Stadtteil bietet eine angenehme Lebensqualität.