Fix and Flip Objekt für Immobilenanfänger -150 m² - gute Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.XD737
StatusActive
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode55490
CityGemünden
CountryGermany
Living area147 sqm
Plot size180 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Rentable area147 sqm
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Balcony/TerraceYes
Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
BalconyYes
TerraceYes
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space
Purchase price100.000 €
Heating costs included in service chargesNo
external property no.XD737 StatusActive
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode55490 CityGemünden
CountryGermany Living area147 sqm
Plot size180 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Rentable area147 sqm CombustionOil
Heating typeCentral heating system Number of floors3
Balcony/TerraceYes Parking spaces1 Carport
1 Private parking space
BalconyYes TerraceYes
Type of parking spaceCarport, Outdoor parking space Purchase price100.000 €
Heating costs included in service chargesNo
Property description Dieses Einfamilienhaus in Gemünden bietet Ihnen ein charmantes Zuhause auf insgesamt drei Etagen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und befindet sich in attraktiver Lage mit malerischem Blick auf das Schloss Gemünden. Die Ausstattung des Hauses umfasst einen Dielenboden, der dem Objekt einen gemütlichen Charakter verleiht.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie der lichtdurchflutete Eingangsbereich, von dem aus eine Treppe in den ersten Stock führt. Durch die Diele gelangt man in die Küche. Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein und Entspannung. Das zusätzliche Esszimmer ermöglicht ein geselliges Zusammensein. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist praktisch gelegen und verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Diese lässt sich außerdem auch von der Küche aus erreichen.

Der erste Stock des Hauses umfasst ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer. Ein zweites Schlafzimmer im ersten Stock bietet Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie den malerischen Ausblick auf die Umgebung und das Schloss Gemünden genießen können.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als Rückzugsort für die Familie eignen. Die schrägen Decken verleihen diesen Räumen einen charmanten und gemütlichen Charakter.

Die Immobilie ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Lagerung von Vorräten ermöglicht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage mit Blick auf das Schloss Gemünden, was die Umgebung besonders reizvoll macht. Gemünden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kulturelle Highlights.

Dieses Einfamilienhaus in Gemünden vereint Komfort, geräumige Wohnbereiche und eine idyllische Lage. Mit drei Etagen, einem unterkellerten Bereich und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Der Dielenboden und die Terrasse verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 24.11.2027
Final energy demand: 115.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1900
Main fuel type: Oil
Class: G

Energy certificate:
Year of construction1934
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until24.11.2027
Year of construction according to energy certificate1900
Main energy sourceOil
Location: Gemünden, ein zauberhafter Ort in Rheinland-Pfalz, liegt malerisch zwischen dem Hunsrück und dem Moseltal. Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit, perfekt für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und das majestätische Schloss Gemünden schaffen eine idyllische Atmosphäre. Die günstige Verkehrsanbindung macht Gemünden zum idealen Ausgangspunkt für Erkundungen in der Umgebung, die Natur und Kultur in perfekter Harmonie vereint.

Gemünden - Kaiserslautern - 80km
Gemünden - Flughafen Frankfurt Hahn - 22km
Gemünden - Simmern - 15km
Gemünden - Kirchberg - 10km
Equipment: * Terrasse
* Balkon
* Dielenboden
* Ausblick auf das Schloss Gemünden
* Badewanne
* Carport und Freistellplatz
Others: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 100.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.

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