Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Wallhausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| external property no. |
AV496 |
| Status |
Active |
| Type of use |
Housing |
| Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
| Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
55595 |
| City |
Wallhausen |
| Country |
Germany |
| Living area |
130 sqm |
| Plot size |
141 sqm |
| Number of rooms |
6 |
| Number of bedrooms |
3 |
| Number of bathrooms |
1 |
| Combustion |
Electric |
| Heating type |
Floor heating |
| Number of floors |
2 |
| Parking spaces |
1 Private parking space |
| Type of parking space |
Outdoor parking space |
| Fireplace |
Yes |
| Basement |
Partially |
| Purchase price |
149.000 € |
| Heating costs included in service charges |
No |
| external property no. |
AV496 |
Status |
Active |
| Type of use |
Housing |
Type of commercialization |
Purchase |
| Type of property |
House |
Kind of property |
Detached house |
| Postcode |
55595 |
City |
Wallhausen |
| Country |
Germany |
Living area |
130 sqm |
| Plot size |
141 sqm |
Number of rooms |
6 |
| Number of bedrooms |
3 |
Number of bathrooms |
1 |
| Combustion |
Electric |
Heating type |
Floor heating |
| Number of floors |
2 |
Parking spaces |
1 Private parking space |
| Type of parking space |
Outdoor parking space |
Fireplace |
Yes |
| Basement |
Partially |
Purchase price |
149.000 € |
| Heating costs included in service charges |
No |
Property description Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wallhausen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 besticht durch seinen charmanten Charakter und die ideale Lage. Auf einem Grundstück von 141 m² bietet dieses Haus mit 130 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer vervollständigt das Angebot und bietet dank seines Schnitts genügend Raum.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der einladende Kamin, der durch seine Zentrale Lage, das komplette Haus beheizen kann. Der teils unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Dank des gepflegten Zustands vermittelt das Haus sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Geborgenheit. Die ruhige, dennoch zentrale Lage von Wallhausen bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 05.04.2034
Final energy demand: 244.20 kWh/(m²*a)
Class: G
Energy certificate:
| Year of construction |
1966 |
| Condition |
Well maintained |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy pass valid until |
05.04.2034 |
Location: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wallhausen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und guter Erreichbarkeit zu urbanen Zentren.
In unmittelbarer Nähe, nur 0,3 bis 0,5 Kilometer entfernt, finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten sowie eine Grund- und Realschule, die bequem fußläufig erreichbar sind und ideale Voraussetzungen für eine perfekte Familienumgebung schaffen. Für ältere Schüler befindet sich das nächstgelegene Gymnasium lediglich 14 Kilometer entfernt und ist gut angebunden.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, denn die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in nur 13 Kilometern. Die günstige Verkehrsanbindung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder ausgedehnte Wochenendausflüge in die beeindruckende Umgebung und zu kulturellen Höhepunkten der Region.
Wallhausen selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die einen hohen Lebensstandard garantieren. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und kurzer Distanz zu den wichtigsten Einrichtungen macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensweise legen.
Wallhausen - Bad Kreuznach 13 km
Wallhausen - Flughafen Frankfurt Hahn 45 km
Wallhausen - Simmern 25 km
Equipment: * pratkischer Außenstellplatz direkt vor dem Objekt
* Kaminofen
* teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
* schaufensterähnliche Fenster im Erdgeschoss
* Innenhof
Others: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 149.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.
