Naturidylle: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Luftkurort
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
DB246 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55442 |
| Ort |
Stromberg / Schindeldorf |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
75 m² |
| Nutzfläche |
19 m² |
| Grundstücksgröße |
440 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung, Zentralheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Garage |
| Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
230.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
DB246 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55442 |
Ort |
Stromberg / Schindeldorf |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
75 m² |
| Nutzfläche |
19 m² |
Grundstücksgröße |
440 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Etagenheizung, Zentralheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Garage |
Terrasse |
Ja |
| Stellplatzart |
Garage |
Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
230.000 € |
Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie ein einladendes Einfamilienhaus mit 3-4 Zimmern und durchdachtem Grundriss.
Gleich vom Eingangsbereich aus sind Badezimmer sowie ein geräumiger Abstellraum zu erreichen.
Folgt man dem Flur weiter geradeaus, so erstreckt sich auf der rechten Seite das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Essbereich. Von hier aus können Sie einen Blick durch die großen Fenster in den idyllischen, liebevoll angelegten Garten genießen. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist.
Entlang des Flurs geradeaus und linksseitig befinden sich die beiden Schlafzimmer. Die Räume bieten durch große Fenster eine angenehme Aussicht und reichlich Tageslichteinfall.
Die ruhige Lage sorgt für ungestörten Schlaf und Erholung.
Einer der Höhepunkte des Objektes ist der liebevoll angelegte Garten, der sich durch die großen Fenster des Wohnzimmers und Essbereichs bewundern lässt. Eine Terrasse im Garten lädt dazu ein, im Freien zu speisen oder einfach die frische Luft zu genießen. In einer gemütlichen Ecke des Gartens steht ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum für Allerlei bietet.
Die durchdachte Anordnung der Räume und die ruhige Lage des Hauses schaffen eine harmonische Umgebung, die das Beste aus einem Leben im Luftkurort vereint – eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit.
*Die abgebildeten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Es kann Abweichungen zwischen den dargestellten Inhalten und der tatsächlichen Ausführung geben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2034
Endenergiebedarf: 266.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis:
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.02.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1970 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Der Luftkurort Stromberg-Schindeldorf liegt in einer wunderschönen Landschaft zwischen Rhein, Nahe und Hunsrück.
Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden, Schuhgeschäfte, sowie Drogerie - alles in kürzester Zeit unkompliziert zu erreichen.
Zwischen Stromberg Schindeldorf und Stromberg sind Stadtbusse eingesetzt.
Ein Seniorenbus, genannt der STROMER, übernimmt zusätzlich - nach Terminabsprache - die Fahrtstrecke zwischen Stromberg-Schindeldorf und Stromberg-Stadt. Danach erfolgt eine sehr gute Busverbindung von Stromberg Stadt aus.
Das Schindeldorf hat so vieles zu bieten. Selbst Golfspieler kommen hier auf dem 18-Loch-Golfplatz nicht zu kurz. Das anmutende Golfhotel mit einer Spa- und Wellnesslandschaft verwöhnt seine Gäste jeden Tag aufs Neue. Das Vier-Sterne-Superior-Standard Hotel gehört mittlerweile zu den erfolgreichsten Seminar- und Tagung Hotels in Deutschland.
Ebenso befinden sich im Schindeldorf eine Reithalle und gut ausgebaute Wander- und Joggingrundwege. Auf Ihren sportlichen Wegen finden Sie weitere gastronomische Angebote. Es ist für alles gesorgt. Das zwischen Stromberg und Schindeldorf gelegene Panoramabad rundet das tolle Freizeitangebot ab.
Es ist also nicht verwunderlich, dass mittlerweile über 1100 Menschen dauerhaft im Schindeldorf wohnen. Hier will keiner freiwillig weg!
Ausstattung: * Bodenbelag: Laminat + Fliesen (2009)
* Badezimmer: Zeitlose Fliesen in den Farben beige und terracotta (2009)
* Einbauküche: Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination sowie Spülmaschine und -becken (2009)
* Rollläden: Elektrisch
* Markise: Elektrisch
* Fenster: Dreifachverglasung (2010)
* Dach: gedämmt
* Dacheindeckung: erneuert (2009)
* Beheizung: Gastherme (BJ 2008)
* Haustüre und Stahlgeländer im Garten: erneuert (2009)
* Stellplatz: 1 Garage mit erneuerter Zufahrt und saniertem Dach (2020)
* Beleuchtete Deckenpaneele im Wohn- und Essbereich
* Gartenhaus
* Liebevoll angelegter Garten
Sonstiges: Dieses Objekt erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 230.000,00€ zuzüglich einer Provision von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
*Die abgebildeten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Es kann Abweichungen zwischen den dargestellten Inhalten und der tatsächlichen Ausführung geben.
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