Das ideale Haus in gefragter Wohnlage / 125,15 Wfl.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no. TR322
Status Archived
Verkauft durch Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 55543
City Bad Kreuznach
Country Germany
Living area 125 sqm
Usable area 169 sqm
Plot size 363 sqm
Number of rooms 4
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Rentable area 169 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Terrace Yes
Guest toilet Yes
Basement Partially
Usage of garden Yes
external property no. TR322 Status Archived
Verkauft durch Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 55543
City Bad Kreuznach Country Germany
Living area 125 sqm Usable area 169 sqm
Plot size 363 sqm Number of rooms 4
Number of bedrooms 2 Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1 Rentable area 169 sqm
Combustion Gas Heating type Central heating system
Number of floors 2 Balcony/Terrace Yes
Cable Sat TV Yes Balcony Yes
Terrace Yes Guest toilet Yes
Basement Partially Usage of garden Yes
Property description Das perfekt Einfamilienhaus ist endlich da.

In beliebter Wohnlage von Bad Kreuznach Süd befindet sich dieses 1979 massiv erbaute, vollunterkellerte Haus.

Über die gepflasterte Zufahrt mit Garage erreichen Sie seitlich rechts den Hauseingang.
Gleich links des Flures befindet sich linksseitig der Hauswirtschaftsschafsraum oder Bürozimmer, welche zusätzliche Staufläche für die Gegenüberliegende großzügige Küche mit weiterer Abstellkammer lässt.

Dazwischen befindet sich noch eine Gästetoilette mit Dusche und Tageslicht.

Über die Küche als auch über den Flur, erreichen den großzügigen Wohn-/essbereich des Hauses.
Dieser bietet nur Ausblick ins Grüne, sondern bezaubert auch mit großzügiger Terrasse und eingewachsenem Baumbestand - echte Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Schlafzimmer - einer davon auch mit Balkon und Ausblick in die Ferne.
Mittig der Schlafzimmer, befindet sich das Tageslichtbad

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 29.04.2034
Energy consumption: 123.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate:
Year of construction 1979
Condition Modernized
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 123,9 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 29.04.2034
Year of construction according to energy certificate 2013
Main energy source Gas
Location: Bad Kreuznach Süd, insbesondere in der Nähe der Diakonie, ist ein gut erreichbarer Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Bad Kreuznach. Dieser Bereich kombiniert städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, grünen Umgebung, was ihn sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht. Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Gegend:

Lage und Erreichbarkeit
Der Stadtteil Bad Kreuznach Süd befindet sich südlich des Zentrums von Bad Kreuznach. Die Diakonie befindet sich in der Nähe der Mannheimer Straße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, was den Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, die regelmäßig bedient werden, und der Hauptbahnhof von Bad Kreuznach ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Einrichtungen und Infrastruktur
In der Nähe der Diakonie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden, die eine Vielzahl an kulinarischen Optionen bieten.

Bildung und Gesundheit
Neben der Diakonie, die als bedeutende soziale und gesundheitliche Einrichtung bekannt ist, gibt es in der Umgebung auch andere medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Bad Kreuznach Süd bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Kurpark und das Salinental bieten grüne Oasen, in denen man spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen kann. Das Freizeitangebot wird durch Sporteinrichtungen und Vereine ergänzt, die verschiedene Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.

Wohnqualität
Bad Kreuznach Süd ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Wohngebiete zeichnen sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Viele der Straßen sind von Bäumen gesäumt, was zur Attraktivität des Viertels beiträgt. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Fazit
Insgesamt ist Bad Kreuznach Süd in der Nähe der Diakonie ein gut erschlossener und lebenswerter Stadtteil. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv.
49.83149
7.86782
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Equipment: * Die Küche kann gegen Abstand von 5000,00 EUR übernommen werden.
Others: Diese Immobilie erwerben Sie für 385.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision.

weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
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