Das ideale Haus in gefragter Wohnlage / 125,15 Wfl.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	TR322
Status	Archiviert
Verkauft durch	Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	169 m²
Grundstücksgröße	363 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	169 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja

externe Objnr	TR322	Status	Archiviert
Verkauft durch	Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	169 m²
Grundstücksgröße	363 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	169 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Teilweise	Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Das perfekt Einfamilienhaus ist endlich da.

In beliebter Wohnlage von Bad Kreuznach Süd befindet sich dieses 1979 massiv erbaute, vollunterkellerte Haus.

Über die gepflasterte Zufahrt mit Garage erreichen Sie seitlich rechts den Hauseingang.
Gleich links des Flures befindet sich linksseitig der Hauswirtschaftsschafsraum oder Bürozimmer, welche zusätzliche Staufläche für die Gegenüberliegende großzügige Küche mit weiterer Abstellkammer lässt.

Dazwischen befindet sich noch eine Gästetoilette mit Dusche und Tageslicht.

Über die Küche als auch über den Flur, erreichen den großzügigen Wohn-/essbereich des Hauses.
Dieser bietet nur Ausblick ins Grüne, sondern bezaubert auch mit großzügiger Terrasse und eingewachsenem Baumbestand - echte Wohlfühlatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere großzügige Schlafzimmer - einer davon auch mit Balkon und Ausblick in die Ferne.
Mittig der Schlafzimmer, befindet sich das Tageslichtbad

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2034
Endenergieverbrauch: 123.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1979
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	123,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.04.2034
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Kreuznach Süd, insbesondere in der Nähe der Diakonie, ist ein gut erreichbarer Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Bad Kreuznach. Dieser Bereich kombiniert städtische Infrastruktur mit einer ruhigen, grünen Umgebung, was ihn sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht. Hier ist eine detaillierte Beschreibung der Gegend:

Lage und Erreichbarkeit
Der Stadtteil Bad Kreuznach Süd befindet sich südlich des Zentrums von Bad Kreuznach. Die Diakonie befindet sich in der Nähe der Mannheimer Straße, einer der Hauptverkehrsstraßen der Stadt, was den Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. In der Nähe gibt es mehrere Bushaltestellen, die regelmäßig bedient werden, und der Hauptbahnhof von Bad Kreuznach ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Einrichtungen und Infrastruktur
In der Nähe der Diakonie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden, die eine Vielzahl an kulinarischen Optionen bieten.

Bildung und Gesundheit
Neben der Diakonie, die als bedeutende soziale und gesundheitliche Einrichtung bekannt ist, gibt es in der Umgebung auch andere medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Bad Kreuznach Süd bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Kurpark und das Salinental bieten grüne Oasen, in denen man spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen kann. Das Freizeitangebot wird durch Sporteinrichtungen und Vereine ergänzt, die verschiedene Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.

Wohnqualität
Bad Kreuznach Süd ist eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Wohngebiete zeichnen sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus, mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Viele der Straßen sind von Bäumen gesäumt, was zur Attraktivität des Viertels beiträgt. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Stadtzentrum erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.

Fazit
Insgesamt ist Bad Kreuznach Süd in der Nähe der Diakonie ein gut erschlossener und lebenswerter Stadtteil. Die Kombination aus guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene attraktiv.