Charmantes Haus für Ihre Familie

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.OU926
StatusActive
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode67744
CityHohenöllen
CountryGermany
Living area120 sqm
Usable area178 sqm
Plot size390 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
Rentable area178 sqm
CombustionWind / Water heat pump
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Cable Sat TVYes
BasementYes
Usage of gardenYes
Purchase price250.000 €
External commission3,57 % Inkl. MwSt.
Heating costs included in service chargesNo
external property no.OU926 StatusActive
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Kind of propertyDetached house
Postcode67744 CityHohenöllen
CountryGermany Living area120 sqm
Usable area178 sqm Plot size390 sqm
Number of rooms4 Number of bedrooms4
Number of bathrooms1 Rentable area178 sqm
CombustionWind / Water heat pump Heating typeCentral heating system
Number of floors2 Cable Sat TVYes
BasementYes Usage of gardenYes
Purchase price250.000 € External commission3,57 % Inkl. MwSt.
Heating costs included in service chargesNo
Property description Willkommen in Ihrem neuen zu Hause.

Im Erdgeschoss des Hauses ist linksseitig ein Elternschlafzimmer sowie Durchgangszimmer, welches auch ein Kinderzimmer oder der begehbare Kleiderschrank sein könnte. Rechtseitig des Flures ist der großzügige Wohn-/essbereich, sowie die moderne Küche und das altersgerechte Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss befindet sich insgesamt 3 Schlafzimmer sowie ein Bürozimmer. Außerdem ist das Haus unterkellert. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie Platz für Vorräte. Um das Haus befindet sich noch ein Gartengrundstück sowie rechtsseitig des Hauses die Garage mit reichlich Staufläche und ausbaubarem Obergeschoss.
Vor der Garage befindet sich ein gepflasterter Stellplatz.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus verschiedenen Zimmern mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:

nochmal die Übersicht:

Elternschlafzimmer
Ein Durchgangszimmer, das als Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte
Rechtseitig des Flures befinden sich:

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich
Eine moderne Küche
Ein altersgerechtes Tageslichtbad mit Dusche und Wc

Im Obergeschoss gibt es:

Drei Schlafzimmer
Ein Bürozimmer
Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich der Waschmaschinenanschluss und Platz für Vorräte befinden.

Ein Gartengrundstück umgibt das Haus
Rechtsseitig des Hauses gibt es eine Garage mit reichlich Staufläche und einem ausbaubaren Obergeschoss

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.12.2030
Energy consumption: 268.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2021
Main fuel type: Pellet
Class: H

Energy certificate:
Year of construction1958
ConditionRefurbished
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption268 kWh/(m²a)
Energy pass valid until20.12.2030
Year of construction according to energy certificate2021
Main energy sourcePellet
Location: Verbandsgemeinde: Lauterecken-Wolfstein
Höhe: ca. 340 Meter über dem Meeresspiegel
Umgebung und Natur
Hohenöllen liegt in einer ländlichen Region, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder der Westpfalz. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Landschaft bietet eine idyllische Kulisse mit einer typischen mitteleuropäischen Flora und Fauna.

Straßenanbindung: Hohenöllen ist über kleinere Landstraßen mit den umliegenden Dörfern und Städten verbunden. Die nächstgelegene größere Straße ist die Bundesstraße B270, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Kaiserslautern herstellt.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort ist an das regionale Busnetz angeschlossen, wobei die Busverbindungen eher spärlich sind und sich vor allem an den Bedürfnissen des Schulverkehrs orientieren.

Hohenöllen hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Architektur des Ortes ist typisch für die Region mit vielen gut erhaltenen, traditionellen Häusern und landwirtschaftlichen Gebäuden. Die Dorfkirche und einige historische Gebäude zeugen von der reichen Geschichte des Ortes.

Wirtschaft und Gewerbe
Die Wirtschaft in Hohenöllen ist hauptsächlich von der Landwirtschaft geprägt. Es gibt einige landwirtschaftliche Betriebe, die Ackerbau und Viehzucht betreiben. Kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleistungen decken die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Region ist auch bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu schätzen wissen.

Hohenöllen ist ein ruhiger, ländlicher Ort mit einer malerischen Umgebung und einer starken landwirtschaftlichen Prägung. Die Nähe zur Natur und die historischen Elemente des Dorfes machen es zu einem charmanten und erholsamen Wohnort.
Equipment: * Fenster: 2021 / Doppel verglast Kunststoff
* Heizung: 2021 / Wärmeluftpumpe
* Bäder: 2020 behindertengerecht umgebaut / Tageslicht
* Photovoltaik: 2021 / Unterverteiler und Hauptverteiler NEU
* Elektroleitungen: 2021 alle NEU
* Neue Heizkörper: Niedrigtemperaturheizkörper ( Cosmo E2 )
* Neue Küche: 2023 mit Elektrogeräten
Others: Diese Immobilie kaufen Sie für 250.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt..

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