Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Terrasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.VI797
StatusActive
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Kind of propertyBureau floor
Postcode55571
CityOdernheim am Glan
CountryGermany
Total area116 sqm
Office area116 sqm
Rentable area116 sqm
Commercial area116 sqm
FloorLaminate flooring, Tiles
ElevatorNo lift
Parking spaces2 Private parking spaces à 35 € (Rent)
Guest toiletYes
Type of parking spaceOutdoor parking space
Storage roomYes
BasementYes
Net cold rent730 €
Basic rent730 €
Service charges250 €
Rent including heating1.050 €
External commission2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Deposit2.190 €
Heating costs included in service chargesNo
external property no.VI797 StatusActive
Type of useCommercial Type of commercializationRent
Type of propertyOffices Kind of propertyBureau floor
Postcode55571 CityOdernheim am Glan
CountryGermany Total area116 sqm
Office area116 sqm Rentable area116 sqm
Commercial area116 sqm FloorLaminate flooring, Tiles
ElevatorNo lift Parking spaces2 Private parking spaces à 35 € (Rent)
Guest toiletYes Type of parking spaceOutdoor parking space
Storage roomYes BasementYes
Net cold rent730 € Basic rent730 €
Service charges250 € Rent including heating1.050 €
External commission2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Deposit2.190 €
Heating costs included in service chargesNo
Property description Diese 115,5 Quadratmeter große Gewerbefläche befindet sich im lichtdurchfluteten Souterrain des Gebäudes und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen, hellen Flächen. Der Zugang zur Fläche erfolgt über zwei separate Eingangstüren, die jeweils über eigene Vorräume/Fluren verfügen, was ideal für eine flexible Kunden- oder Mitarbeiterführung ist.

Beim Betreten der Fläche durch einen der Eingangsbereiche gelangt man in eine riesige, lichtdurchflutete, offene Fläche. Diese zentrale Zone bietet durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit freie Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Büronutzung, Präsentationsräume, Atelierarbeiten oder als Showroom. Zahlreiche Fenster sowie eine Terrassentür sorgen dafür, dass die offene Fläche trotz der Souterrainlage mit natürlichem Licht durchflutet wird.

Angrenzend an diese offene Fläche gibt es zwei weitere Räume, die sich hervorragend als Büros, Behandlungsräume, Beratungszimmer oder kleinere Besprechungsräume nutzen lassen. Diese Zimmer bieten genügend Privatsphäre und Ruhe, um konzentriert arbeiten zu können oder diskrete Gespräche zu führen.

Für das Personal steht ein separater Personalraum zur Verfügung, der als Pausenraum, Umkleide oder für administrative Aufgaben genutzt werden kann. Ebenso steht ein Personal-WC mit integrierten Schränken zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Arbeitsmaterialien oder persönliche Gegenstände bieten.

Ein weiteres WC ist speziell für Kunden oder Patienten vorgesehen, was den Komfort und die Professionalität der Räumlichkeiten unterstreicht. Die Sanitäranlagen sind zeitlos und funktional ausgestattet, um den Anforderungen einer vielfältigen Nutzung gerecht zu werden.

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der ausreichend Platz für Lagerbestände, Reinigungsmittel oder andere notwendige Utensilien bietet und somit für Ordnung und Struktur in den Arbeitsbereichen sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der direkte Ausgang zur Terrasse, die mit einer Sitzgarnitur ausgestattet ist. Dieser Außenbereich lädt zu Pausen im Freien ein und bietet eine angenehme Möglichkeit für Erholung oder informelle Besprechungen an der frischen Luft.

Zusammengefasst bietet diese Souterrain-Gewerbefläche durch ihre vielseitigen Räume und die großzügige, helle Hauptfläche ideale Bedingungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, von Büro- und Praxisräumen bis hin zu kreativen Arbeitsumgebungen. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Personalraum, zwei WCs und eine Terrasse erhöhen den Komfort und die Funktionalität der Fläche erheblich. Wer auf die weitläufige Hauptfläche verzichten möchte, kann sich hier durch Abtrennen weiterer Flächen einige Räume mehr flexibel nach dem eigenen Bedarf schaffen.

 
Energy certificate
Main fuel type: Gas

Energy certificate:
Year of construction1993
ConditionRefurbished
Main energy sourceGas
Location: Gelegen ist diese Gewerbefläche in Odernheim am Glan - einer malerischen Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, Deutschland.

Geografische Lage:
Odernheim am Glan befindet sich im südwestlichen Teil Deutschlands am Fluss Glan, der durch die reizvolle Landschaft der Region fließt.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.

Anbindung und Verkehr:
Odernheim ist gut über die Bundesstraße B420 zu erreichen, die eine Verbindung zu den nahegelegenen Städten Bad Kreuznach und Meisenheim bietet.
Die nächstgelegene größere Stadt, Bad Kreuznach, liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Odernheim.
Der nächste Autobahnanschluss ist die A61, die rund 30 Kilometer entfernt liegt und schnelle Verbindungen in Richtung Mainz und Ludwigshafen bietet.

Nächste Städte und Gemeinden:
Neben Bad Kreuznach sind auch die Städte Meisenheim (ca. 9 Kilometer entfernt) und Bad Sobernheim (ca. 6 Kilometer entfernt) gut erreichbar.
Die Region bietet eine Vielzahl kleinerer Dörfer und Gemeinden, die durch ihre historische Architektur und landschaftliche Schönheit bestechen.

Tourismus und Freizeit:
Odernheim am Glan ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in die umliegende Natur. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Naturparks Soonwald-Nahe, der zahlreiche Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Sehenswürdigkeiten in der Region sind unter anderem die Ruinen des Klosters Disibodenberg, die historische Altstadt von Meisenheim und die Weinberge der Nahe.

Insgesamt ist Odernheim am Glan eine charmante und gut angebundene Gemeinde, die sowohl für Bewohner als auch für Touristen eine hohe Lebensqualität bietet. Die landschaftliche Schönheit und die reiche kulturelle Tradition machen Odernheim zu einem attraktiven Ort im Herzen von Rheinland-Pfalz.
Equipment: * Terrasse mit Sitzgarnitur
* Weitläufige, offene, lichtdurchflutete Fläche
* Bodenbelag: Laminat und Fliesen
* Sanitäreinrichtungen: Getrenntes Personal- und Gäste-WC
* Energieträger: Gas (-etagenheizung)
* Stellplätze: 2 Freiplätze a 35,00€ Miete pro Monat
Others: Diese Gewerbefläche mieten Sie für 730,00€ Grundmiete und je 35,00€ für die beiden Stellplätze zzgl. 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. an Provision.
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