Appartement in TOP LAGE / 29,5 m2 Wfl.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no. GH519
Status Archived
Verkauft durch Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 80807
City München
Country Germany
Living area 30 sqm
Number of rooms 1
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 5
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Basement Yes
Kitchen Fitted kitchen
external property no. GH519 Status Archived
Verkauft durch Mathias Otto Mobil: 0172 - 712 50 74 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 80807
City München Country Germany
Living area 30 sqm Number of rooms 1
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Gas Heating type Central heating system
Number of floors 5 Elevator Lift
Cable Sat TV Yes Basement Yes
Kitchen Fitted kitchen
Property description Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Appartement wurde im Jahr 2022 renoviert ( neue Böden und Anstrich + Kücheneinbau ).
Sie bietet eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre.

Highlights der Wohnung:

Neuer Laminatboden (2022): Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Innenliegendes Bad: Das Badezimmer befindet sich linksseitig des Wohnungseingangs. Es ist vollständig gefliest und verfügt über eine moderne Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Küche: Gegenüber des Badezimmers liegt die Küche, die gegen Abstand übernommen werden kann. Die praktische und gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen.

Wohn-Schlafbereich: Der geräumige Wohn- und Schlafbereich befindet sich an der Spitze des Flurs. Eine gemütliche Sitzecke an den Erkerfenstern verleiht dem Raum einen besonderen Wohnflair und lädt zum Verweilen ein.

Fazit: Dieses ausgefallene Appartement in guter Lage vereint modernen Komfort mit charmanten Details. Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und stilvolles Wohnen benötigen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 14.04.2025
Energy consumption: 172.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Gas

Energy certificate:
Year of construction 1985
Condition Modernized
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 172 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 14.04.2025
Year of construction according to energy certificate 2005
Main energy source Gas
Location: Schwabing ist ein bekannter und lebendiger Stadtteil im Norden von München, der für seine historische Bedeutung, kulturelle Vielfalt und das pulsierende Leben berühmt ist. Die Knorrstraße ist eine der Straßen in diesem Stadtteil, die von der Münchner Freiheit bis hin zum Englischen Garten reicht und dabei ein abwechslungsreiches Bild des Stadtteils zeichnet. Hier eine detaillierte Beschreibung:

Lage: Schwabing befindet sich nördlich des Stadtzentrums und gehört zu den beliebtesten Vierteln Münchens.
Erreichbarkeit: Die Knorrstraße ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. U-Bahn-Stationen wie "Hohenzollernplatz" oder "Bonner Platz" sind in der Nähe. Außerdem verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Architektur und Umgebung:
Architektur: In der Knorrstraße findet man eine Mischung aus Altbauten aus der Gründerzeit und modernen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was der Gegend ein grünes und einladendes Flair verleiht.
Umgebung: Schwabing ist bekannt für seine vielen kleinen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars. In der Knorrstraße und ihrer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants.
Kultur und Freizeit:
Kulturelle Angebote: Schwabing ist ein kulturelles Zentrum Münchens mit vielen Theatern, Galerien und Museen. Die Nähe zur Universität (LMU) bringt ein junges und internationales Publikum in die Gegend.
Freizeitmöglichkeiten: Der Englische Garten, einer der größten innerstädtischen Parks der Welt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier kann man spazieren gehen, joggen oder einfach nur entspannen. Der Luitpoldpark ist ebenfalls nicht weit und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Lebensqualität:
Wohnqualität: Schwabing ist eine sehr begehrte Wohngegend. Die Kombination aus urbanem Leben und grünen Oasen macht die Lebensqualität hier sehr hoch. Die Knorrstraße ist eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Straße.
Gemeinschaft: Schwabing hat eine lebendige Gemeinschaft und ein starkes Nachbarschaftsgefühl. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die das soziale Leben bereichern.
Fazit:
Die Knorrstraße in München-Schwabing bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Mit seiner erstklassigen Lage, den vielfältigen kulturellen Angeboten und der hohen Lebensqualität ist dieser Teil Schwabings sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen äußerst beliebt.
48.18430
11.57270
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Equipment: Hausgeld: derzeit 470,00 EUR wegen Sonderumlage für die Garagen.

Anzahl Wohneinheiten in Anlage: 79
Tiefgaragenstellplatz ja: 15.000,00 EUR zzgl.
Others: Diese Wohnung kaufen Sie zu einem Kaufpreis von 217.500,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl.
Der TG. Stellplatz kaufen Sie zu einem Kaufpreis von 15.000,00 EUR.

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