TOP LAGE in KH NORD: 3 ZKB / 91 m2 Wfl. + Garten und Terrasse

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no.QN521
StatusActive
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode55545
CityBad Kreuznach
CountryGermany
FloorEG
Living area91 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Balcony/Patio areas60 sqm
Rentable area91 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors4
ElevatorLift
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space
TerraceYes
Guest toiletYes
Type of parking spaceUnderground parking
BasementYes
KitchenFitted kitchen
Purchase price295.000 €
Service charges310 €
House fees340 €
External commission3,57 % Inkl. MwSt.
Heating costs included in service chargesYes
external property no.QN521 StatusActive
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment Kind of propertyFirst floor
Postcode55545 CityBad Kreuznach
CountryGermany FloorEG
Living area91 sqm Number of rooms3
Number of bedrooms2 Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1 Balcony/Patio areas60 sqm
Rentable area91 sqm CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors4
ElevatorLift Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Underground parking space
TerraceYes Guest toiletYes
Type of parking spaceUnderground parking BasementYes
KitchenFitted kitchen Purchase price295.000 €
Service charges310 € House fees340 €
External commission3,57 % Inkl. MwSt. Heating costs included in service chargesYes
Property description Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Auf einer intelligent geplanten Wohnfläche vereinen sich Funktionalität und Stil zu einem harmonischen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Besonderheit 60 m2 Terrasse mit Garten.

Wohnbereich und Schlafzimmer: Das einladende, geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel natürliches Licht erhält, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, welche einen entspannten Ausblick in die ruhige Umgebung ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Küche: Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für alle Küchenutensilien. Die durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen ermöglicht ein effizientes Arbeiten.

Badezimmer und Gäste-WC: Das Badezimmer besticht durch ein zeitloses Design und elegantes Ambiente. Es verfügt über eine Dusche, hochwertige Sanitärinstallationen und einen beleuchteten Spiegel. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC.

Tiefgaragenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Auto sicher und wettergeschützt parkt. Dieser bequeme Zusatz schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern erleichtert auch das Be- und Entladen bei jedem Wetter.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine hohe Wohnqualität in schöner Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten und strategisch gut gelegenen Immobilie verzichten zu wollen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 20.05.2029
Final energy demand: 119.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Gas
Class: D

Energy certificate:
Year of construction1995
ConditionWell maintained
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy pass valid until20.05.2029
Year of construction according to energy certificate1995
Main energy sourceGas
Location: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Bad Kreuznach. Sie ist günstig zwischen der Innenstadt und den Außenbereichen der Stadt gelegen, was den Bewohnern ermöglicht nicht auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die die Stadt zu bieten hat, verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die in einem sauberen und gut gepflegten Zustand sind. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

In der Nähe befinden sich mehrere kleine Parks oder Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu betrachten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien oder ältere Menschen macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Innenstadt von Bad Kreuznach, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.
Equipment: * große Terrasse mit Gartenbereich
* Badezimmer: Zeitlose Fliesen in erdigen Tönen und Handtuchheizkörper
* Einbauküche: Hochwertige EBK mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine
* Fenster: Zweifachverglasung
* Aufzug: Vorhanden
* Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
* Türsprechanlage
* Die Wohnung ist derzeit für 1030,00 EUR / 12.360,00 EUR p.A. vermietet
Others: Diese Wohnung kaufen Sie für 295.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt.
Einen Tiefgaragenstellplatz kaufen Sie für 10.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.
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