engiesparsame ETW in KH SÜD / 2 ZKB / 66,36 Wfl.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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external property no. DW802
Status Active
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 55543
City Bad Kreuznach
Country Germany
Living area 66 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Balcony/terrace areas 6 sqm
Rentable area 66 sqm
Combustion Electric, Solar
Heating type Central heating system, Underfloor heating
Number of floors 4
Elevator Lift
Cable Sat TV Yes
Balcony Yes
Type of parking space Outdoor parking space
Basement Yes
Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 215.000 €
House fees 213 €
External commission 3,57 % Inkl. MwSt.
Heating costs included in service charges Yes
external property no. DW802 Status Active
Type of use Residential Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment Kind of property Flat
Postcode 55543 City Bad Kreuznach
Country Germany Living area 66 sqm
Number of rooms 2 Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1 Balcony/terrace areas 6 sqm
Rentable area 66 sqm Combustion Electric, Solar
Heating type Central heating system, Underfloor heating Number of floors 4
Elevator Lift Cable Sat TV Yes
Balcony Yes Type of parking space Outdoor parking space
Basement Yes Kitchen Fitted kitchen
Purchase price 215.000 € House fees 213 €
External commission 3,57 % Inkl. MwSt. Heating costs included in service charges Yes
Property description Die moderne 2-Zimmer-Wohnung, besticht durch zeitgemäßes offenes Wohnen und durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex und bietet einen hohen Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene Wohn-Essbereich ins Auge, der ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft.

Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt und einen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist modern gestaltet und offen in den Wohnbereich integriert. Seitlich befindet sich noch ein zusätzlicher Stauraum mit Waschmaschinenanschluss. Die offene Gestaltung fördert das kommunikative Miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Insgesamt sind die Räume hell und freundlich gestaltet, und durch die kluge Aufteilung der Fläche wird der Wohnraum optimal genutzt.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschabtrennung, was den Bedürfnissen unterschiedlicher Vorlieben gerecht wird. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers trägt zu einem luxuriösen Wohnerlebnis bei.

Zusätzlich bietet die Wohnung praktische Details wie einen Kellerraum, in dem zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Die gesamte Wohnung ist mit geschmackvollen Stabholzparkett und hochwertigen großen Fließen im Bad ausgestattet.
Das alles macht ein harmonisches Gesamtbild.

Die Lage der Wohnung in einem ansprechenden Wohnkomplex und die moderne Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die zeitgemäßen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 12.01.2025
Energy consumption: 87.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Solar
Class: C

Energy certificate:
Year of construction 2013
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 87,4 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 12.01.2025
Year of construction according to energy certificate 2013
Main energy source Solar
Location: Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Umgebung von Bad Kreuznach SÜD und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Gesundheitswesen: Der Zusatz "Bad" im Namen weist darauf hin, dass Bad Kreuznach eine Kurstadt ist, bekannt für ihre Thermalquellen und Heilbäder. Die Stadt hat eine lange Tradition als Kurort und Gesundheitszentrum.

Sehenswürdigkeiten: Die Stadt verfügt über einige interessante Sehenswürdigkeiten, darunter das Kurhaus, das Schlosspark-Museum, die Brückenhäuser, und die Alte Nahebrücke. Der Kurpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung.

Weinbau: Die Umgebung von Bad Kreuznach ist Teil des Nahetals, das für seinen Weinanbau bekannt ist. Weinberge prägen die Landschaft, und Weinproben sind eine beliebte Freizeitaktivität für Besucher.

Salinental: Das Salinental, ein romantischer Kurpark, ist ebenfalls ein Highlight. Hier befindet sich das Gradierwerk, eine Anlage zur Soleverdunstung, die für ihre gesundheitsfördernden Eigenschaften bekannt ist.

Veranstaltungen: Bad Kreuznach bietet das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen, darunter Weinfeste, kulturelle Events und Märkte.

Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert.
49.83991
7.87529
1
0
Equipment: * Aufzug
* Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung
* besondere Raumhöhe ( ca.3,00 m)
* Bad mit Wanne und Dusche
* Bodenbelag: Stabholzparkett u. gefliest
* Balkon
* Bodentiefe Fenster
* Die Wohnung ist vermietet. p.A.
* Die Küche kann gegen Abstand von 5.000,00 EUR
Others: Diese Wohnung kaufen Sie zu einem Kaufpreis von 215.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.
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