Modernes Wohnen mit Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss von KH SÜD

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	QB452
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Vermietbare Fläche	50 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	450 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	QB452	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	3 m²
Vermietbare Fläche	50 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	140.000 €
Hausgeld	450 €	Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Details für komfortables Wohnen.

Die Highlights auf einen Blick:

Helle Wohnräume mit weiß gefliestem Boden – pflegeleicht und zeitlos elegant
Gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Separate Küche mit zusätzlichem Vorratsraum – ideal zur praktischen Aufbewahrung
Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine – funktional und freundlich
Angenehme Erdgeschosslage – barrierearm und bequem erreichbar

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurze Wege legen. Die Kombination aus praktischen Ausstattungsmerkmalen und einem durchdachten Grundriss macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2029
Endenergieverbrauch: 99.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	99,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Kreuznach Süd ist ein Stadtteil im südlichen Bereich der rheinland-pfälzischen Kurstadt Bad Kreuznach. Er umfasst die Teilbereiche Süd-Ost und Süd-West und liegt zwischen der Mannheimer Straße und der Bosenheimer Straße. Die Wohngebiete sind geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Neubauten.

Die Lage von Bad Kreuznach Süd bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an ländlichere Gebiete. Die Bundesstraße B41 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Teile von Bad Kreuznach und der Region. Auch der Hauptbahnhof Bad Kreuznach ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
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Insgesamt präsentiert sich Bad Kreuznach Süd als lebenswerter Stadtteil mit einer starken Gemeinschaft, innovativen Projekten und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus nachhaltigem Wohnen, sozialem Engagement und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Senioren und umweltbewusste Menschen.

Ausstattung: Nr. 10 TG Stellplatz / Keller 204 / Wohnung / 204

Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie für 140.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt..
Den Tiefgaragenstellplatz kaufen Sie für 10.000,00 EUR Zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt..