Aus Alt mach Neu – Familienfreundliches Haus mit großem Entwicklungspotenzial
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
YH459 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55595 |
| Ort |
Burgsponheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
124 m² |
| Nutzfläche |
212 m² |
| Grundstücksgröße |
283 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
212 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
150.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
YH459 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55595 |
Ort |
Burgsponheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
124 m² |
| Nutzfläche |
212 m² |
Grundstücksgröße |
283 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Anzahl Schlafzimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
212 m² |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Kaufpreis |
150.000 € |
Außen-Provision |
3,57% inkl. MwSt |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie zusätzliche Lagerflächen im Außenbereich.
Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in ein Treppenhaus, von dem aus ein Flur in den Wohnbereich führt. Linkerhand befindet sich das Wohnzimmer, das durch seine Lage und Größe als zentraler Aufenthaltsraum dient. Geradeaus weiter führt der Flur zu mehreren Nutzräumen: Rechts liegen der Tankraum, der Heizungsraum, ein Lagerraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer auf der linken Seite sowie einen Abstellraum auf der rechten Seite. Drei weitere Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Im Außenbereich stehen ein offener Schuppen sowie ein zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung, die vielfältig nutzbar sind – etwa zur Unterbringung von Gartengeräten, Brennholz oder Fahrrädern.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche und eignet sich besonders für Käufer, die praktisches Wohnen mit Erweiterungspotenzial suchen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2035
Endenergieverbrauch: 227.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis:
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
227,69 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.04.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1994 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Burgsponheim ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz, eingebettet zwischen der Nahe und dem Soonwald. Die Gemeinde liegt auf einer Anhöhe über dem Ellerbach und bietet eine idyllische Wohnlage mit historischem Flair.
Die Ruine der Burg Sponheim, einst Stammsitz der gleichnamigen Grafen, zeugt von der reichen Geschichte des Ortes.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Burgsponheim von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durchziehen die umliegenden Wälder und Weinberge.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Die nächstgelegenen Städte Bad Kreuznach und Mainz sind in kurzer Zeit erreichbar, was Burgsponheim auch für Pendler attraktiv macht.
Burgsponheim vereint ländliche Idylle mit einer hohen Lebensqualität – ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ein ideales Zuhause bietet.
Sonstiges: Diese Immobilie kaufen Sie für 150.000 EUR zuzüglich 3,57 % Provision inkl. MwSt.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lob-immobilien.de .
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