Freistehendes EFH. mit Gartenidylle und Garage / Wohnglück für die ganze Familie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
AM989 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55234 |
| Ort |
Eppelsheim |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
96 m² |
| Nutzfläche |
181 m² |
| Grundstücksgröße |
396 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
96 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
300.000 € |
| Außen-Provision |
3,57% Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
AM989 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
55234 |
Ort |
Eppelsheim |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
96 m² |
| Nutzfläche |
181 m² |
Grundstücksgröße |
396 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl sep. WC |
1 |
| Vermietbare Fläche |
96 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Unterkellert |
Ja |
Gartennutzung |
Ja |
| Kaufpreis |
300.000 € |
Außen-Provision |
3,57% Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit Garten – ideal für Familien, die Ruhe und Raum zum Leben suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten mit Rasenfläche – perfekt für gemütliche Grillabende, Kinderspiel oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Kaminanschluss sorgt zudem für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen Frühstücksbereich. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein heller Büro-/Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche – ideal als Lager, Hauswirtschaftsraum oder Hobbykeller.
Ein besonderes Plus sind die Garage und der gepflasterte Stellplatz direkt am Haus – bequemes Parken ist somit jederzeit gewährleistet.
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis:
| Baujahr |
1983 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2018 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Eppelsheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Geografisch reizvoll im rheinhessischen Hügelland gelegen, zeichnet sich der Ort durch seine naturnahe Lage, historischen Charme und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz aus.
Mit rund 1.200 Einwohnern bietet Eppelsheim eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in ländlicher Umgebung – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Die Kreisstadt Alzey ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Städte Worms, Mainz und Ludwigshafen über die nahegelegene A61 und A63.
Der Ort ist umgeben von Weinbergen, Feldern und dem bekannten „Eppelsheimer Tertiärwald“, der durch bedeutende paläontologische Funde – wie das Fossil des Ursäugers Deinotherium giganteum – überregionale Bekanntheit erlangt hat. Ein archäologischer Rundweg und ein kleines Museum zeugen von dieser faszinierenden Vergangenheit.
Eppelsheim verfügt über eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätte, Grundschule sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für ein attraktives Umfeld für Familien. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot an weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet Eppelsheim eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten wollen.
Ausstattung: Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Große Küche mit viel Platz
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* 2 Schlafzimmer bzw. flexible Nutzung (Eltern, Kind, Büro)
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Voll unterkellert mit viel Stauraum
* Garage & gepflasterter Stellplatz
* Ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung
Sonstiges: Dieses Objekt kaufen für 300.000,00 EUR zzlg. einer Provision von 3,57% Inkl. MwSt.
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