Licht. Raum. Lebensqualität – 4-Zimmer-Wohnung am Riedberg
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
GT429 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
60439 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Riedberg |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Vermietbare Fläche |
95 m² |
| Befeuerung |
Alternativ |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
3 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Gäste WC |
Ja |
| Stellplatzart |
Carport |
| Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.890 € |
| Nebenkosten |
400 € |
| Warmmiete |
2.390 € |
| Heizkosten |
200 € |
| Kaution |
5.670 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
GT429 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Wohnen |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
60439 |
Ort |
Frankfurt am Main / Riedberg |
| Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
95 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Anzahl Schlafzimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Vermietbare Fläche |
95 m² |
| Befeuerung |
Alternativ |
Heizungsart |
Fernwärme |
| Etagenzahl |
3 |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Gäste WC |
Ja |
| Stellplatzart |
Carport |
Unterkellert |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Kaltmiete |
1.890 € |
| Nebenkosten |
400 € |
Warmmiete |
2.390 € |
| Heizkosten |
200 € |
Kaution |
5.670 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Frankfurt-Riedberg.
Auf ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche erwarten Sie helle und großzügige Räume, die durch große Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe ein modernes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Wärme, während edles Parkett und stilvolle Fliesenböden für ein hochwertiges Wohngefühl sorgen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl innerhalb der Wohnung als auch alternativ im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden – ganz nach Ihrem Bedarf.
Zum Angebot gehört ein großzügiger Einzelkeller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein komfortabler Carport-Stellplatz wird mit zzgl.100,00 EUR vermietet und rundet das Gesamtpaket ideal ab.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als werthaltige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis:
| Baujahr |
2012 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
23.11.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Frankfurt-Riedberg ist ein junger, dynamisch wachsender Stadtteil im Norden Frankfurts am Main. Als eines der größten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Deutschlands der letzten Jahrzehnte verbindet Riedberg modernes, urbanes Wohnen mit großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Stadtteil wurde Anfang der 2000er Jahre gezielt als Wohn- und Wissenschaftsstandort entwickelt und erfreut sich seither stetig wachsender Beliebtheit – insbesondere bei jungen Familien, Berufspendlern und Akademikern. Heute leben rund 15.000 Menschen in Riedberg (Stand 2025), Tendenz steigend.
Lage & Verkehrsanbindung
Riedberg liegt im Nordwesten Frankfurts und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Zwei U-Bahn-Linien (U8 und U9) verbinden den Stadtteil in etwa 20 Minuten direkt mit der Frankfurter Innenstadt. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz optimal angebunden ist. Der Flughafen Frankfurt ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur & Nahversorgung
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Riedberg-Zentrum bildet das lebendige Herz des Viertels mit Cafés, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kitas, Grundschulen sowie das moderne Gymnasium Riedberg befinden sich direkt vor Ort.
Wissenschaft & Bildung
Ein besonderes Merkmal von Riedberg ist die unmittelbare Nähe zur Goethe-Universität Frankfurt, deren naturwissenschaftlicher Campus (u. a. Biochemie, Physik, Geowissenschaften) hier angesiedelt ist. Ergänzt wird das Umfeld durch mehrere Forschungseinrichtungen und technologieorientierte Unternehmen, was den Stadtteil auch für Studierende und Fachkräfte aus dem Bildungs- und Technologiebereich attraktiv macht.
Freizeit & Lebensqualität
Riedberg ist ein grüner Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Großzügige Parkanlagen wie der Kätcheslachpark, zahlreiche Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten viel Raum für Erholung und Bewegung. Durch die moderne, architektonisch vielfältige Bebauung und eine familienfreundliche Ausrichtung überzeugt Riedberg als lebenswerter Stadtteil mit urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Ausstattung: * Einbauküche enthalten
* Fußbodenheizung
* TG. licht Bad / 1 x Dusche und Wanne + WC und 1 x Dusche und WC
* Carport Stellplatz / 100,00 EUR Zzgl.
Sonstiges: Diese Wohnung mieten Sie für 1890,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Den Carport - Stellplatz mieten Sie für 100,00 EUR monatlich.
weitere Angebote finden Sie auf www.lob-immobilien.de
Für eine zeitnahe Rückmeldung, halten Sie bitte folgende Unterlagen zum Termin bereit:
* SCHUFA Auskunft
* Perso Kopie
* 3 letzten Einkommensnachweise
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