Gastronomieobjekt OHNE Ablöse auf der Bergerstraße
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr |
WS852 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Gastgewerbe |
| Objekttyp |
Gastronomie |
| PLZ |
60385 |
| Ort |
Frankfurt |
| Land |
Deutschland |
| Nutzfläche |
227 m² |
| Gesamtfläche |
228 m² |
| Vermietbare Fläche |
228 m² |
| Unterkellert |
Ja |
| Kaltmiete |
9.500 € |
| Nebenkosten |
1.200 € |
| Warmmiete |
10.700 € |
| Außen-Provision |
3,57 Monatskaltmieten Inkl. MwSt. |
| Kaution |
57.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
WS852 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Gastgewerbe |
Objekttyp |
Gastronomie |
| PLZ |
60385 |
Ort |
Frankfurt |
| Land |
Deutschland |
Nutzfläche |
227 m² |
| Gesamtfläche |
228 m² |
Vermietbare Fläche |
228 m² |
| Unterkellert |
Ja |
Kaltmiete |
9.500 € |
| Nebenkosten |
1.200 € |
Warmmiete |
10.700 € |
| Außen-Provision |
3,57 Monatskaltmieten Inkl. MwSt. |
Kaution |
57.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Die Berger Straße zählt zu den bekanntesten und lebendigsten Einkaufs- und Ausgehmeilen Frankfurts. Sie erstreckt sich durch die beliebten Stadtteile Bornheim und Nordend und ist weit über die Stadtgrenzen hinaus als Hotspot für Gastronomie, Einzelhandel und urbanes Leben bekannt.
Somit ist dieser Standort optimal für Ihr Gastronomieprojekt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 190.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis:
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
190 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
01.10.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2015 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Bergerstraße zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Frankfurts – ein echter Hotspot mit gastronomischem Potenzial. Im Herzen des Stadtteils Bornheim gelegen, verbindet dieser Abschnitt der Berger Landstraße urbanes Flair mit dem charmanten Charakter eines gewachsenen Szeneviertels.
Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4, Straßenbahn und Busse) sowie ein gemischtes Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen und Touristen. Vor allem zur Mittagszeit und in den Abendstunden herrscht reger Publikumsverkehr – beste Voraussetzungen für Gastronomiekonzepte jeder Art: vom Café über die Weinbar bis hin zum trendigen Restaurant.
Das direkte Umfeld bietet eine bunte Mischung aus inhabergeführten Geschäften, Boutiquen, Galerien und weiteren Gastronomiebetrieben, die gemeinsam ein lebendiges Kiezgefühl schaffen. Hier treffen kreative Konzepte auf ein aufgeschlossenes, genussorientiertes Publikum – eine ideale Bühne für Gastronomen mit Anspruch und Vision.
Dank der zentralen Lage zwischen Innenstadt und Nordend, der hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität sowie der starken Kaufkraft im Viertel, ist die Mitte der Bergerstraße ein gefragter Standort mit nachhaltigem Potenzial für langfristigen gastronomischen Erfolg.
Sonstiges: Dieses Ladenlokal mieten Sie für 9.500,00 EUR Kaltmiete zzgl. 3,57 Kaltmieten Inkl. MwSt.
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