Westend Frankfurt Einzelhandel oder Gastronomie, hier sind viele Konzepte möglich!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr |
NN359 |
| Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Ladenlokal |
| PLZ |
60325 |
| Ort |
Frankfurt am Main |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
70 m² |
| Verkaufsfläche |
70 m² |
| Vermietbare Fläche |
70 m² |
| Gewerbefläche |
70 m² |
| Netto Kaltmiete |
3.300 € |
| Kaltmiete |
3.300 € |
| Nebenkosten |
700 € |
| Außen-Provision |
3,57 Nettokaltmieten Inkl. MwSt. |
| Kaution |
16.500 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
| externe Objnr |
NN359 |
Status |
Aktiv |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
Objekttyp |
Ladenlokal |
| PLZ |
60325 |
Ort |
Frankfurt am Main |
| Land |
Deutschland |
Gesamtfläche |
70 m² |
| Verkaufsfläche |
70 m² |
Vermietbare Fläche |
70 m² |
| Gewerbefläche |
70 m² |
Netto Kaltmiete |
3.300 € |
| Kaltmiete |
3.300 € |
Nebenkosten |
700 € |
| Außen-Provision |
3,57 Nettokaltmieten Inkl. MwSt. |
Kaution |
16.500 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Nein |
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im exklusiven Stadtteil Westend-Süd, einem der begehrtesten und zentralsten Viertel Frankfurts. Das Westend-Süd zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit vielen Gründerzeitbauten und gepflegten Alleen aus. Gleichzeitig ist der Stadtteil hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bankenviertels sowie des Messegeländes.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Buslinien. Mehrere Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch die wichtigsten Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.
Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister. Die Nähe zu Parks wie dem Palmengarten und dem Rothschildpark steigert die Aufenthaltsqualität zusätzlich.
Gastronomie und Einzelhandel: Das Viertel ist bekannt für seine Mischung aus gehobenen Restaurants, Cafés, Weinbars und exklusiven Einzelhandelsgeschäften. Die zentrale Lage zieht sowohl Anwohner als auch Berufspendler und Besucher an.
Nutzungsmöglichkeiten:
Die Immobilie eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, da der Standort von einer kaufkräftigen und urbanen Klientel profitiert. Nach einer Nutzungsänderung ist auch ein Gastronomiebetrieb möglich, was durch die hohe Passantenfrequenz und das vielfältige gastronomische Umfeld unterstützt wird.
Besonderheiten der Lage:
Zentrale und dennoch ruhige Lage mit hoher Lebensqualität
Attraktives Umfeld mit zahlreicher Laufkundschaft
Exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit:Vielfältige Nutzungsoptionen für Einzelhandel und Gastronomie
Hohe Mietpreisspanne, typisch für das Westend-Süd, mit entsprechendem Prestige und Potenzial für hochwertige Konzepte
Fazit:Die Lage im Frankfurter Westend-Süd bietet beste Voraussetzungen für Einzelhandel und Gastronomie und verbindet Exklusivität, Urbanität und hervorragende Infrastruktur in einem der attraktivsten Stadtteile Frankfurts.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2034
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis:
| Baujahr |
1901 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
98 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.05.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Sonstiges: Diese Immobilie Mieten Sie für 3.300 EUR zzgl. 3,57 Monatskaltmieten Inkl. MwSt..
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