***VERKAUFT***Exklusive Villa in wunders ...
| externe Objnr | CF495 |
| Status | Aktiv |
| Verkauft durch | Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| PLZ | 55606 |
| Ort | Kirn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 428 m² |
| Grundstücksgröße | 3.129 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 8 Freiplätze |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Unterkellert | Ja |
Objektbeschreibung
***VERKAUFT***Exklusive Villa in wunderschöner Lage.1905 wurde das Spätgründer-Haus, teilweise mit Fachwerk und Jugendstilmotiven, erbaut.
Die Villa besticht bis heute durch ihre wunderschöne Lage und den herrlichen Ausblick. Ein großer Garten und eine Freifläche, die derzeit als Parkplatz genutzt wird, runden das seltene Angebot ab.
Derzeit wird das dreistöckige Haus als Mutter-Kind- Heim (Außengruppe) genutzt.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.741,15 Euro. Es besteht ein ungekündigter Mietvertrag.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
• Baujahr: ca. 1905• Grundfläche: 3.129 m²
• Wohnfläche: 428 m²
• Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung, ca.1995
• EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Garten
• Balkone: ja
• Terrasse: ja
• Garten: ja
• Stellplätze: ja
• Fußboden: Echtholzdielen, Fliesen, Laminat, PVC-, Teppich- und Linoleum-Böden.
• Heizung: Gas aus öffentlicher Versorgung aus 1995
• Kernsanierung: 1983
• Flächennutzungsplan: Gemeinbedarf
• Die Villa steht nach Auskunft der zuständigen Behörde unter Denkmalschutz. Kulturdenkmäler unterliegen gewissen Einschränkungen. Gemäß § 62 Landesbauordnung (LBauO PR) zählen Veränderungen an Denkmälern zwar grundsätzlich zu den sogenannten genehmigungsfreien Vorhaben. Allerdings sollte die Denkmalschutzbehörde in die Planung der Baumaßnahmen eingebunden werden
• Miete/ monatlich: Kaltmiete 2.741,50 Euro
Lage
Kirn, einst eine graue Industriestadt, präsentiert sich nach durchgeführter Stadt- und Verkehrssanierung als Perle des Nahetals.Über die Bundesstraße 41 erreicht man im Nu die Autobahnen A61 oder A62.
Der Bahnhof ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Rund 60 Zugverbindungen pro Tag ermöglichen sehr gute Beförderungsmöglichkeiten nach Mainz, ins Rhein-Main-Gebiet und ins Saarland.