Die gepflegte Kapitalanlage / 1 ZKB / 32,1 m2 + Stellpl.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	SR702
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55452
Ort	Rümmelsheim / Burg-Layen
Land	Deutschland
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	32 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	80.000 €
Hausgeld	120 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt..
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

externe Objnr	SR702	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55452	Ort	Rümmelsheim / Burg-Layen
Land	Deutschland	Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	32 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	80.000 €	Hausgeld	120 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt..	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem modernen Rückzugsort! Dieses stilvolle Apartment mit weißen Fliesen und hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld.

Beim Betreten des Apartments werden Sie sofort von der Helligkeit und der offenen Gestaltung begeistert sein. Die weißen Fliesen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und schaffen ein helles und freundliches Ambiente.

Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet, in der Sie wunderbar entspannen können. Hier können Sie nach einem langen Tag Ihre Sorgen hinter sich lassen und in wohliger Atmosphäre abschalten.

Die offene moderne Küche ist ein echter Blickfang. Mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, lädt sie zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Sonnenbalkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren, während Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend genießen. Der Balkon bietet genügend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und ermöglicht Ihnen, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage eines Mehrparteienhauses, was Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld bietet. Die insgesamt 8 Wohneinheiten sorgen für eine familiäre Atmosphäre und ermöglichen Ihnen den Kontakt zu freundlichen Nachbarn.

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen bietet die Wohnung eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Dieses Apartment bietet Ihnen den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem modernen Wohnjuwel mit Blick ins Grüne begeistern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2029
Endenergieverbrauch: 77.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	77,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Rümmelsheim bei Burg Layen ist ein idyllischer Ort in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Gelegen inmitten der malerischen Landschaft des Rheingaus, bietet Rümmelsheim eine charmante Umgebung mit einer Vielzahl von natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur bekannten Burg Layen, die hoch oben auf einem Hügel thront und eine beeindruckende Kulisse bietet. Die Burg stammt aus dem 13. Jahrhundert und ist ein beliebtes Ziel für Besucher, die sich für die Geschichte der Region interessieren.

Rümmelsheim selbst besticht durch seinen ländlichen Charakter und seine idyllische Lage. Umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, bietet der Ort eine wunderschöne Naturkulisse, die zu Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Weinberge sind typisch für die Region und laden Weinliebhaber dazu ein, die lokalen Weine zu probieren und die Weinbaugeschichte des Rheingaus zu erkunden.

Neben der natürlichen Schönheit bietet Rümmelsheim auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hier können Einheimische und Besucher lokale Produkte genießen und die gastfreundliche Atmosphäre des Ortes erleben.

Die Umgebung von Rümmelsheim bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege führen durch die umliegende Landschaft und ermöglichen es, die Region aktiv zu erkunden. In der Nähe befinden sich auch Möglichkeiten zum Reiten und Golfspielen.

Die Lage von Rümmelsheim ist ideal für Ausflüge in die Umgebung. Die nahe gelegene Stadt Bingen am Rhein mit ihrem historischen Stadtkern und der Rheinpromenade ist einen Besuch wert. Auch die Weinorte des Rheingaus wie Rüdesheim oder Assmannshausen sind gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und gastronomische Highlights.

Rümmelsheim bei Burg Layen ist somit ein reizvoller Ort, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und ländlichem Charme bietet. Ob für einen entspannten Spaziergang, eine Weinprobe oder die Erkundung der umliegenden Region, Rümmelsheim ist ein Ort, der es verdient, entdeckt zu werden.

Ausstattung: * Fenster: Doppelverglast Kunststoff
* Heizung: Ölheizung
* Bodenbelag: gefliest

Sonstiges: Diese Wohnung erwerben Sie für 80.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Maklerprovision Inkl. MwSt..

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Die gepflegte Kapitalanlage / 1 ZKB / 32,1 m2 + Stellpl.

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