Großes Wohnhaus und gepflegter Wohnlage / 282 m2 Wfl.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | QP633 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55450 |
| Ort | Langenlonsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 282 m² |
| Nutzfläche | 349 m² |
| Grundstücksgröße | 407 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 282 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | QP633 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55450 |
Ort | Langenlonsheim |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 282 m² |
| Nutzfläche | 349 m² |
Grundstücksgröße | 407 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Vermietbare Fläche | 282 m² |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 545.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Inkl. MwSt. |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung: In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend befindet sich dieses großzügige Haus, das im Jahr 1991 mit solider Bauweise errichtet wurde.
Die ansprechende Verklinkerung verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und grüne Oasen aus, während gleichzeitig sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite liegen.
Betritt man das Haus, empfängt einen ein großzügiger Flur, der das Herzstück des Hauses bildet. Linkerhand befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit seinem gemütlichen Ambiente zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Höhepunkt ist das beeindruckende Wohn-/Esszimmer, das mit über 60 Quadratmetern ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und gewähren einen direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.
Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche, die mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet ist. Hier kommt die Familie zusammen, um gemeinsam zu kochen und zu speisen. Die funktionale Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo das großzügige Masterbad mit einer einladenden Eckbadewanne sowie einer Dusche und einem WC aufwartet. Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich drei charmante Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkonen und Freisitzen ausgestattet sind. Der Blick vom größeren der beiden Balkone erstreckt sich über den malerischen Garten und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Das Untergeschoss des Hauses beeindruckt mit gleicher Geschosshöhe und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Hier findet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, das sich ideal für Gäste oder als Rückzugsort eignet. Zwei zusätzliche Räume stehen als Abstellfläche zur Verfügung – einer davon wird derzeit als Fitnesszimmer genutzt. Des Weiteren bietet das Untergeschoss Platz für die Lagerung der Öltanks, was das Haus mit einer nachhaltigen Wärmeversorgung ausstattet.
Lassen Sie sich von diesem zeitlosen Zuhause verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.10.2032
Endenergieverbrauch: 113.21 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 113,21 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das Dorf Langenlonsheim selbst hat einen charmanten, ländlichen Charakter mit traditionellen Häusern und historischen Gebäuden. Es gibt vermutlich einige Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern und Besuchern des Ortes eine gute Auswahl bieten.
Die Infrastruktur in Langenlonsheim ist vermutlich gut ausgebaut, mit Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Bedürfnisse der Bewohner befriedigen.
Für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in der Umgebung von Langenlonsheim zahlreiche Möglichkeiten. Neben Wanderwegen durch die Weinberge können Fahrradtouren entlang der Nahe oder in den umliegenden Wäldern unternommen werden.
Langenlonsheim hat wahrscheinlich auch eine gute Verkehrsanbindung, da es in der Nähe der Autobahn A61 liegt. Dadurch sind größere Städte wie Mainz, Wiesbaden und Koblenz relativ schnell erreichbar.
Bitte beachte, dass sich die beschriebene Situation und die Angebote in Langenlonsheim bis zu meinem letzten Kenntnisstand im September 2021 verändert haben könnten. Für aktuelle Informationen empfehle ich eine Recherche bei örtlichen Quellen oder Behörden.
Sonstiges: Diese Haus erwerben Sie für 545.000,00 EUR zzgl. 3,57 Maklerprovision Inkl. MwSt.
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