Modernes saniertes Einfamilienhaus mit Garten und zeitgemäßem Komfort
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr | XI712 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55444 |
| Ort | Schöneberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 468.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | XI712 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55444 |
Ort | Schöneberg |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 157 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
Grundstücksgröße | 350 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz
2 Garagen |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Unterkellert | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 468.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage im Grünen. Das Objekt befindet sich in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Umgebung, die Ihnen die Ruhe und Entspannung bietet, die Sie suchen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine Diele, von der aus Sie Zugang zu einem modernen Badezimmer haben. Die neuwertige Küche mit angrenzendem Vorratsraum besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und gewährt einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Von der Küche aus gelangen Sie in einen offenen Raum, der hervorragend als Essbereich genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern viel Tageslicht einfängt. Hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten auf der einen, sowie zu einem Balkon auf der anderen Seite.
Im Obergeschoss sind alle Räume über einen zentralen Flur erreichbar. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet. Von drei nebeneinanderliegenden Schlafzimmern gelangt man über eines auf den Balkon. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, in dem sich die Heizung, sowie ein WC und ein Hobbyraum befinden. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Freizeitaktivitäten oder Werkstattbedarf.
Der gepflegte Garten bietet genügend Raum für Erholung, ist aber gleichermaßen für Aktivitäten im Freien geeignet. Die Terrasse bietet sich hervorragend als Ort der Geselligkeit oder zur Entspannung an. Die großzügige Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste oder weitere Fahrzeuge zur Verfügung steht. Darüber hinaus kann der begehbare, isolierte Dachboden ergänzend als Stauraum genutzt werden.
Das Haus verfügt über elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Außerdem wurde ein Smart Home System installiert, welches eine mobile Steuerung von Heizung und Rollläden per Bluetooth ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wurde vollständig saniert, inklusive Elektroinstallationen und Leitungssystem. Durch den Einbau einer Luftwärmepumpe würde sich ein vergleichbarer Energiewert erzielen lassen, wie er bei Niedrigenergiehäusern vorliegt.
Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und ruhiges Familienleben im Grünen benötigen. Die moderne Ausstattung, die großzügigen Räume und der reizvolle Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Ort, um anzukommen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen. Sie können sich auf ein harmonisches Zuhause freuen, das Ihnen Privatsphäre und Entspannung in einer naturnahen Umgebung bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2033
Endenergiebedarf: 117.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Klasse: D
Energieausweis:
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.10.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
Lage: Schöneberg ist ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, das für seine charmante Atmosphäre und seine idyllische Lage inmitten der Natur bekannt ist. Dieser beschauliche Ort bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung von Schöneberg lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur das Genießen der Natur. Die Region ist reich an Wäldern, die zu Erkundungstouren und erholsamen Spaziergängen einladen.
Schöneberg - Mainz circa 40km
Schöneberg - Bad Kreuznach circa 17km
Schöneberg - Frankfurter Flughafen circa 70km
Ausstattung: * Smart-Home-System
* Fußbodenheizung
* ebenerdige Duschen
* elektrische Rollläden
* Balkon auf zwei Ebenen
* Terrasse
* Garten
* Garage mit zwei Stellplätzen
* zusätzlicher Außenstellplatz
* moderne Küche
* moderne Bäder
* begehbarer, isolierter Dachboden
* Keller mit Stauraum
* zweifachverglaste Fenster mit hohem U-Wert
Sonstiges: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 468.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.
Weitere interessante Immobilien
