Einfamilienhaus in zentraler Lage in Wallhausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | AV496 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
| Ort | Wallhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 141 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| externe Objnr | AV496 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 55595 |
Ort | Wallhausen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 130 m² |
| Grundstücksgröße | 141 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Kamin | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
Kaufpreis | 169.000 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
Objektbeschreibung: Dieses zweistöckige Gebäude in zentraler Lage in Wallhausen erstreckt sich über insgesamt 130 Quadratmeter und bietet 6 Zimmer, sowie ein Badezimmer. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und im obersten Geschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden, welcher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schafft.
Das Herzstück des Wohnbereiches im Erdgeschoss sind die schaufensterähnlichen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Immobilie eignet sich deshalb nicht nur als Wohnraum, sondern bietet auch die Möglichkeit einen kleinen Laden einzurichten und somit Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.
Vor Ort erwarten Sie Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, zweifachverglaste Holzfenster sowie elektrische Nachtspeicheröfen. Es sei darauf hingewiesen, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, wodurch sich die Gelegenheit ergibt, eigene Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung mit einfließen zu lassen. Aufgrund der vorhandenen elektrischen Heizöfen ist keine herkömmliche Heizungsleitung vorhanden. Ein Kaminofen im ersten Obergeschoss sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort ergänzt.
Direkt vor der Eingangstür befindet sich ein Außenstellplatz, der einen bequemen Zugang zum Objekt ermöglicht. Dahinter gelangt man durch ein Tor in einen kleinen Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in zentraler Lage zu leben und dabei die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2034
Endenergiebedarf: 244.20 kWh/(m²*a)
Klasse: G
Energieausweis:
| Baujahr | 1966 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2034 |
Lage: Willkommen in Wallhausen - einem charmanten Ort, der Tradition und Moderne vereint. Die zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch das Erleben ländlicher Ruhe.
Historische Gebäude, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés prägen das Ortsbild. Wallhausen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Region erkunden lassen. Eine ideale Mischung aus Ruhe des Landlebens und guter Anbindung machen Wallhausen zum perfekten Ort zum Wohnen und Entspannen.
Wallhausen - Bad Kreuznach 13 km
Wallhausen - Flughafen Frankfurt Hahn 45 km
Wallhausen - Simmern 25 km
Ausstattung: * Außenstellplatz
* Kaminofen
* Innenhof
* teilweise unterkellert
* schaufensterähnliche Fenster im Erdgeschoss
Sonstiges: Dieses hochwertige Haus erwerben Sie für 169.000,00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können Sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.
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