WOHNPERLE: 105 m² / Die Lage / hochwertige Ausstattung / 1 OG.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	FO748
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	55566
Ort	Bad Sobernheim
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Teilweise

externe Objnr	FO748	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	55566	Ort	Bad Sobernheim
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	105 m²
Gesamtfläche	105 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Teilweise

Objektbeschreibung: Die gut gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung könnte schon bald Ihnen sein.
Hochwertig mit Fußbodenheizung und einer großen Glasfront mit Blick auf den Brunnen präsentiert sich diese Wohnung, welche aktuell noch frei in der Aufteilung ist.
Auf Wunsch kann gerne vorab ein Grundriss übersandt werden.
Es ist auch die Option die Wohnung als Büro oder Praxis zu benutzen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2027
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1998
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	115 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Sobernheim. Direkt vor dem Brunnen, mit Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß, liegt hier eine echte Wohnperle.

Ausstattung: Bodenbelag: Steinfließen
Heizung: Fußbodenheizung / Gaszentral
Fenster: Doppelverglast
Rücklage Anteilig: 3.928,66 EUR
Rücklage Insgesamt:54.797,29 EUR
Hausgeld: 266,00 EUR
Die Heizung wird derzeit komplett erneuert Die Kosten liegen bei ca.22.000,00 EUR. Die wird aus der Rücklage bezahlt. Es wird keine Sonderumlage gemacht.
Die Wohnung selbst verfügt noch über eine Klimaanlage im Hauptwohnbereich.
Besonderheit: Zur Wohnung gehört ein Schaukasten, welcher mit zum Eigentum der Wohnung gehört und als Werbefläche genutzt werden kann.

Sonstiges: Diese Wohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 175.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.