Mehrfamilienhaus mit Hotel und Restaurant über 2.000 m² Wohn- und Nutzfläche
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr | NH991 |
| Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotelanwesen |
| PLZ | 55457 |
| Ort | Gensingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 901 m² |
| Nutzfläche | 1.247 m² |
| Gesamtfläche | 2.148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.247 m² |
| Anzahl Zimmer | 50 |
| Anzahl Schlafzimmer | 33 |
| Anzahl Badezimmer | 19 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| externe Objnr | NH991 |
Status | Aktiv |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
Objekttyp | Hotelanwesen |
| PLZ | 55457 |
Ort | Gensingen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 901 m² |
| Nutzfläche | 1.247 m² |
Gesamtfläche | 2.148 m² |
| Grundstücksgröße | 1.247 m² |
Anzahl Zimmer | 50 |
| Anzahl Schlafzimmer | 33 |
Anzahl Badezimmer | 19 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Balkon/Terrasse | Ja |
| Balkon | Ja |
Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Stellplatzart | Garage |
| Unterkellert | Ja |
Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Immobilien und präsentiert sich als vielseitiges Objekt, das sowohl ein einladendes Restaurant, als auch ein charmantes Hotel, sowie komfortable Wohnungen beherbergt. Mit einer strategisch günstigen Lage und einem breiten Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen zahlreiche Perspektiven für Investoren im Gastgewerbe.
Restaurant:
Das Herzstück der Immobilien bildet das Restaurant mit einem großzügigen Veranstaltungssaal, der Platz für bis zu 100 Personen bietet und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen 30 Freiluftplätze zur Verfügung, die sich ideal für sommerliche Events und gemütliche Stunden im Freien eignen. Unter dem Gastraum des Restaurants befindet sich eine Kegelbahn, die dem gastronomischen Angebot eine weitere Facette hinzufügt.
Hotel:
Das angeschlossene Hotel verfügt über 12 Doppelzimmer. Die Zimmer bieten einen komfortablen Rückzugsort für Gäste, sei es im Rahmen von Geschäftsreisen oder zu Urlaubszwecken. Die zentrale Lage und die Nähe zu Veranstaltungsräumlichkeiten machen das Hotel zu einer attraktiven Wahl für Reisende. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Erweiterung des Hotelangebots durch den Umbau der vorhandenen Wohnungen.
Wohnungen:
Die Immobilien bietet 7 Wohnungen in verschiedenen Größen, um den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht zu werden. Von 47qm bis 146qm stehen unterschiedliche Wohnraumoptionen zur Verfügung. Die flexibel gestaltbaren Wohnungen ermöglichen eine Erweiterung des Hotelbereichs, falls dies in der zukünftigen Planung berücksichtigt werden soll. Einige Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Darüber hinaus gibt es 7 Garagen und eine ehemalige Wäscherei, die als Lagerraum genutzt werden kann.
Technische Details:
Die Immobilien werden durch Gas bzw. Öl beheizt, abhängig vom Standort. Dies ermöglicht eine effiziente Energieversorgung. Die bereits vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Garagen und des Lagerraums, erleichtert einen reibungslosen Betriebsstart für potenzielle Investoren.
Insgesamt präsentieren sich die Immobilien als ein äußerst attraktives Investment, das die Synergien zwischen Gastronomie, Hotelbetrieb und Wohnraum optimal nutzt. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die strategisch günstige Lage machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition im florierenden Immobilienmarkt.
Energieausweis:
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | entkernt |
Lage: Die Ortsgemeinde Gensingen verfügt über ein großzügiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztehaus, eine Grundschule, mehrere Kindergärten, ein Hallenbad und vieles mehr, diese sind fußläufig erreichbar.
Gensingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Die Ortschaft liegt in Rheinhessen zwischen Mainz und Bad Kreuznach.
Die zentrale Lage von Gensingen an der Autobahn A61, sowie der Bundesstraße B41 gewährleistet eine perfekte Anbindung in die nächstgrößeren Städte. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, sowie eine sehr gute Anbindung an das Busnetz.
Gensingen - Bad Kreuznach oder Bingen ca. 10 min.
Gensingen - Mainz ca. 30 min.
Gensingen - Wiesbaden 40min.
Gensingen – Frankfurt Zentrum ca. 55 min.
Ausstattung: * Restaurant mit 100 Sitzplätzen + 30 Freiluftplätze
* Hotel mit 12 Doppelzimmern
* 7 separate Wohnungen (47qm - 146qm groß)
* Kegelbahn
* ehemalige Wäscherei / Lagerraum
* großzügiger Innenhof
* 7 Garagen
* 5 Außenstellplätze
Sonstiges: Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nennen.
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