Das Haus am Bach / 73 m² / 4 ZKB

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	NN721
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55545
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	28 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	85.000 €
Außen-Provision	3.570,00 EUR Inkl. MwSt.

externe Objnr	NN721	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	55545	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	62 m²	Grundstücksgröße	28 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	85.000 €
Außen-Provision	3.570,00 EUR Inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Haus sucht Liebhaber.

Im Erdgeschoss befindet sich rechtsseitig des Eingangs das Bad mit Dusche sowie WC und Waschmaschinenanschluss.
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die Küche.
Im 1.Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer.
Im 2.Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Eines hiervon mit "Vorzimmer".
Das Haus ist teilunterkellert.

Die dargestellte Immobilie ist unter Ensembleschutz.
Lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater ggfs. beraten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergiebedarf: 258.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 258.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis:

Baujahr	1928
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	258,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Altstadt von Bad Kreuznach liegt im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland. Bad Kreuznach selbst ist eine Kurstadt und liegt am Ufer des Flusses Nahe. Die Altstadt erstreckt sich entlang der Nahe und beherbergt zahlreiche historische Gebäude und charmante Plätze.

Ein zentraler Punkt in der Altstadt ist der Kornmarkt, ein rechteckiger Platz, der von Fachwerkhäusern gesäumt ist. Hier findet man auch das Alte Rathaus, ein imposantes Gebäude aus dem 16. Jahrhundert. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Pauluskirche, eine gotische Kirche mit einem markanten Turm.

Entlang der Nahe erstreckt sich die Salinenstraße, eine malerische Straße mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Hier findet man auch das Brückenhäuschen, ein kleines Fachwerkhaus, das sich auf einer Brücke über die Nahe befindet und einen schönen Blick auf den Fluss bietet.

Neben den historischen Gebäuden gibt es in der Altstadt von Bad Kreuznach auch zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte. Es lohnt sich, durch die engen Gassen zu schlendern und die Atmosphäre der Altstadt zu genießen. Insbesondere im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Leben in der Altstadt bereichern.

Die Altstadt von Bad Kreuznach ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die das historische Flair und die idyllische Lage am Fluss genießen möchten. Die Region um Bad Kreuznach bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, wie zum Beispiel Wanderungen in den umliegenden Weinbergen oder Spaziergänge entlang der Nahe.

Insgesamt bietet die Altstadt von Bad Kreuznach einen gelungenen Mix aus historischer Architektur, malerischen Plätzen und einer lebendigen Atmosphäre, die zum Verweilen und Entdecken einlädt.

Ausstattung: * EG. : WC, Duschbad und Küche
* OG.: Wohnzimmer und Schlafzimmer
* DG : 2 Schlafzimmer

Sonstiges: Dieses Haus erwerben Sie zu einem Kaufpreis von 85.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3.570,00 EUR inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.