Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage - 91qm Wohnfläche

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	AT417
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55545
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	91 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.030 €
Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.340 €
Kaution	2.060 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	AT417	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	55545	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	91 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	1.030 €	Nebenkosten	310 €
Warmmiete	1.340 €	Kaution	2.060 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Auf einer intelligent geplanten Wohnfläche vereinen sich Funktionalität und Stil zu einem harmonischen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Wohnbereich und Schlafzimmer: Das einladende, geräumige Wohnzimmer, das durch seine großzügige Fensterfront viel natürliches Licht erhält, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, welche einen entspannten Ausblick in die ruhige Umgebung ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Küche: Die moderne Einbauküche ist ein Traum für jede Hobbyköchin und jeden Hobbykoch. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie Stauraum für alle Küchenutensilien. Die durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen ermöglicht ein effizientes Arbeiten.

Badezimmer und Gäste-WC: Das Badezimmer besticht durch ein zeitloses Design und elegantes Ambiente. Es verfügt über eine Dusche, hochwertige Sanitärinstallationen und einen beleuchteten Spiegel. Zusätzlich bietet die Wohnung ein praktisches Gäste-WC.

Tiefgaragenstellplatz: Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihr Auto sicher und wettergeschützt parkt. Dieser bequeme Zusatz schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern erleichtert auch das Be- und Entladen bei jedem Wetter.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine hohe Wohnqualität in schöner Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten und strategisch gut gelegenen Immobilie verzichten zu wollen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2029
Endenergiebedarf: 119.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Norden der Stadt Bad Kreuznach. Sie ist günstig zwischen der Innenstadt und den Außenbereichen der Stadt gelegen, was den Bewohnern ermöglicht nicht auf die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die die Stadt zu bieten hat, verzichten zu müssen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, die in einem sauberen und gut gepflegten Zustand sind. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

In der Nähe befinden sich mehrere kleine Parks oder Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu betrachten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage zu einem idealen Wohnort für Familien oder ältere Menschen macht. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Innenstadt von Bad Kreuznach, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Ausstattung: * Badezimmer: Zeitlose Fliesen in erdigen Tönen und Handtuchheizkörper
* Einbauküche: Hochwertige EBK mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine
* Fenster: Zweifachverglasung
* Aufzug: Vorhanden
* Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
* Türsprechanlage

Sonstiges: Diese Wohnung mieten Sie für 1.340,00€ inklusive Nebenkosten.

Bitte halten Sie zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:

1. Kopie Personalausweis
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen (der letzten 3 Monate)
3. Aktuelle Schufa-Auskunft
4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen)
5. Kopie Privathaftpflichtversicherung

Bitte beachten Sie, dass die Beschreibung der Wohnung allgemein gehalten ist und je nach den tatsächlichen Merkmalen und Ausstattungen der Wohnung abweichen kann.