Das LOFT Büro mit freier Gestaltungsmöglichkeit / 580 m2 / 1 OG. / Aufzug

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	VG166
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	580 m²
Gesamtfläche	580 m²
Bürofläche	580 m²
Vermietbare Fläche	580 m²
Gewerbefläche	580 m²
Boden	Fliesen
Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	2.900 €
Kaltmiete	2.900 €
Nebenkosten	930 €
Warmmiete	3.830 €
Heizkosten	700 €
Außen-Provision	2,38
Kaution	8.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	VG166	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxisetage
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	580 m²
Gesamtfläche	580 m²	Bürofläche	580 m²
Vermietbare Fläche	580 m²	Gewerbefläche	580 m²
Boden	Fliesen	Gäste WC	Ja
Netto Kaltmiete	2.900 €	Kaltmiete	2.900 €
Nebenkosten	930 €	Warmmiete	3.830 €
Heizkosten	700 €	Außen-Provision	2,38
Kaution	8.700 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive Bürofläche bietet mit ihren 580 Quadratmetern umfangreiche Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Einrichtung Ihrer neuen Unternehmenszentrale oder Niederlassung. Gelegen im ersten Obergeschoss eines zeitgemäß ausgestatteten Bürogebäudes, verbindet diese Immobilie Funktionalität mit modernem Arbeitsambiente.

Energetische Modernisierung für Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz:
Die Immobilie sticht besonders durch ihre umfassende energetische Modernisierung hervor. Mit hochwertiger Dämmung, modernster Heiztechnik und effizienter Beleuchtung garantiert dieses Büro nicht nur einen reduzierten Energieverbrauch, sondern auch ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Diese nachhaltigen Maßnahmen führen zu einer signifikanten Senkung der Betriebskosten und unterstützen Ihr Unternehmen im umweltbewussten Handeln.

Flexible Raumgestaltung für individuelle Bedürfnisse:
Die großzügige Fläche von 580 Quadratmetern lässt sich komplett nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestalten. Ob offene Arbeitslandschaften, einzelne Büros, Konferenzräume oder kreative Think-Tanks – die flexible Aufteilung ermöglicht eine optimale Anpassung an die spezifischen Bedürfnisse Ihres Unternehmens und Ihrer Mitarbeiter. Die hohe Raumqualität fördert dabei die Produktivität und das Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Komfort und Zugänglichkeit:
Die Bürofläche ist komfortabel über einen modernen Aufzug zugänglich, was einen barrierefreien Zugang garantiert und die tägliche Ankunft sowie den Transport von Materialien erleichtert. Die Lage im ersten Oberschoss sorgt zudem für eine angenehme Belichtung mit Tageslicht, was eine lebendige und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft.

Lage und Umgebung:
Das Bürogebäude befindet sich in einer geschäftsfreundlichen Umgebung mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. In der Nähe finden sich diverse Gastronomieangebote, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den Arbeitsalltag Ihrer Mitarbeiter bereichern und den Standort attraktiv machen.

Zusammenfassend bietet diese moderne Bürofläche eine hervorragende Basis für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, moderne Arbeitsbedingungen und Nachhaltigkeit legen. Mit ihrer durchdachten Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise stellt sie eine zukunftsorientierte Investition in die Produktivität und Zufriedenheit Ihres Teams dar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis:

Baujahr	1985
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	28.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Industriegebiet in Bad Kreuznach zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage und seine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus. Gelegen in Rheinland-Pfalz, verbindet es effizient die wirtschaftlichen und logistischen Vorteile einer mittelgroßen Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und regionalen Wirtschaftszentren.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Einer der größten Vorteile des Industriegebiets Bad Kreuznach ist seine hervorragende Verkehrsanbindung. Es profitiert von der direkten Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen ermöglichen, insbesondere zur A61 und zur A60, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner erheblich erleichtert. Zudem gewährleistet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine unkomplizierte Anreise für die Belegschaft aus der Umgebung.

Wirtschaft und Dynamik:
Das Industriegebiet Bad Kreuznach ist Heimat einer dynamischen Mischung aus Unternehmen verschiedenster Branchen, darunter namhafte Produzenten, mittelständische Betriebe und innovative Start-ups. Die Bandbreite reicht von der Produktion, über Logistikdienstleistungen bis hin zu Technologieunternehmen, was zu einem lebendigen Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Synergieeffekten und Kooperationsmöglichkeiten führt.

Standortfaktoren und lokale Unterstützung:
Unternehmen im Industriegebiet Bad Kreuznach profitieren von einer Reihe von Standortfaktoren, die den Wirtschaftsstandort besonders attraktiv machen. Dazu zählen nicht nur die verkehrsgünstige Lage und die vielseitige Wirtschaftsstruktur, sondern auch die Unterstützung durch die lokale Wirtschaftsförderung. Diese bietet umfassende Beratung und Förderprogramme für ansässige und ansiedlungswillige Unternehmen an, um Wachstum und Innovation am Standort zu fördern.

Lebensqualität und Umgebung:
Neben den wirtschaftlichen Vorteilen bietet Bad Kreuznach und seine Umgebung eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Region, die kulturellen Angebote der Stadt und das breite Spektrum an Gastronomie und Einzelhandel machen den Standort auch für Fachkräfte attraktiv und unterstützen Unternehmen bei der Mitarbeitergewinnung und -bindung.

Zusammenfassend ist das Industriegebiet in Bad Kreuznach ein attraktiver Standort für Unternehmen, die von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und der Unterstützung durch lokale Wirtschaftsförderungsmaßnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus wirtschaftlichen Vorteilen und hoher Lebensqualität macht es zu einem idealen Standort für Wachstum und Erfolg.

Sonstiges: Diese Büroetage mieten Sie für 2900,00 EUR miete zzgl. 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.