Ca. 172 m² / Zentrum / Nähe Fußgängerzone / TOP-Standort mit viel Frequenz

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	FK732
Status	Inaktiv
Vermietet durch	Niklas Bayer, mobil 0176-6388 70 70
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Gesamtfläche	173 m²
Bürofläche	173 m²
Gewerbefläche	173 m²
Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja

externe Objnr	FK732	Status	Inaktiv
Vermietet durch	Niklas Bayer, mobil 0176-6388 70 70	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Gesamtfläche	173 m²	Bürofläche	173 m²
Gewerbefläche	173 m²	Boden	Nach Mieterwunsch
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja

Objektbeschreibung: Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Zentrum von Bad Kreuznach und wird zur Zeit aufwendig saniert. Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen gestaltet (Kostenobergrenze 20,00 €/m²). Derzeit noch in zwei separate Flächen angelegt, können diese aber mit wenig Aufwand verbunden werden.

Gestalten Sie Ihre zukünftige Mietfläche mit. Umbauten und Renovierungswünsche können gerne in Absprache stattfinden, diese sind jedoch nicht in diesem Angebot inkludiert.

Kfz-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (nicht in Kaltmiete inkludiert).

Das Gewerbefläche weist 15 Zimmer auf, darunter 8 Einzelbüros, 2 Besprechungszimmer, das Sekretariat, 2 Teeküchen und 2 Gäste-WC.

Mindestanfangsmietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2025
Endenergieverbrauch: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	138,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.05.2025
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone im Zentrum von Bad Kreuznach. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Parkmöglichkeiten für Kunden sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Die Stadt erreichen Sie sehr gut über die Autobahn und auch mit dem Zug.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.

Ausstattung: * viel Frequenz durch die nahe gelegene Fußgängerzone
* viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
* gute Anbindung
* Damen-WCs und Herren WCs
* Lagerraum
* zweifachverglaste Alufenster
* Bodentank mit Steckdosen in jedem Büroraum
* Empfang mit Gegensprechanlage
* Teeküche

Sonstiges: Diese Bürofläche mieten Sie für 1.380,00 Euro netto monatlich (plus 425,00 € netto Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. einer Provision von 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Sollten Sie Interesse haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Fotos halten wir für Sie bereit.