Bauträger mit Vision gesucht / 274,54 m² / 4 Einheiten mit Ausbaupotenzial

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	JE654
Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	275 m²
Nutzfläche	332 m²
Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	16
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

externe Objnr	JE654	Status	Archiviert
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	275 m²
Nutzfläche	332 m²	Grundstücksgröße	820 m²
Anzahl Zimmer	16	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Interessantes Objekt für Bauträger oder Investoren.

Hier die Eckdaten:

* Wohnung 1 EG r. / 3 ZKB / 65,81 m²
* Wohnung 2 EG l. / 4 ZKB / 71,46 m²
* Wohnung 3 OG r. / 3 ZKB / 65,81 m²
* Wohnung 4 OG l. / 4 ZKB / 71,46 m²

Die Wohnungen sind derzeit alle unter dem Marküblichen Mietpreisen vermietet. Hier ist die Chance das Objekt zu entwickeln.
Weitere Aussagekräftige Details gerne nach schriftlicher Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2030
Endenergieverbrauch: 235.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis:

Baujahr	1957
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	235,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	05.07.2030
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich ruhig und dennoch sehr zentral zu Innenstadt gelegen.
Verkehrsanbindung mit Bus und Zug sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenfalls.

Ausstattung: * Gasetagenheizung BJ.: 1995 / 1996 / 2000 / 2001
* Stellplätze direkt vor dem Objekt
* gefragte zentrale und ruhige Wohnlage
* Ausbaupotenzial im Dachboden

Sonstiges: Dieses Mehrfamilienhaus erwerben Sie zu einem Kaufpreis 520.000,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.