Wohnung in Traumlage

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	EK385
Status	Archiviert
Verkauft durch	Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Nutzfläche	18 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche

externe Objnr	EK385	Status	Archiviert
Verkauft durch	Heidi Löhr, mobil 01577-444 00 70	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Nutzfläche	18 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Gäste WC	Ja
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: Wohnen in Bad Kreuznach

Nahe des Oranienparks liegt diese entzückende Wohnung.
Herrliche Ausblicke in die Umgebung und eine großzügige Raumaufteilung lassen ein schickes Wohnkonzept zu.
Sollten Sie Interesse an einer Wohnungsbesichtigung haben, so freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme per E-Mail.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.09.2026
Endenergieverbrauch: 126.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1981
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	126,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.09.2026
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt.
Heute leben rund 55.000 Menschen hier in dieser attraktiven Stadt.
Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.
Zahlreiche Freizeit- und kulturelle Angebote lassen es in dieser freundlichen Rhein-Nahe Region nicht langweilig werden.
Sehr gute Verkehrsanbindungen auf die B41 und die A61 ermöglichen eine rasche Fahrt nach Idar-Oberstein, Kirn, nach Mainz, Wiesbaden und in das Rhein-Maingebiet.

Ausstattung: Die Daten:
- Baujahr der Wohnung:1981
- Wohnfläche: 114 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschbecken, renoviert 2019
- Gästetoilette: ja, renoviert 2019
- Küche: Einbauküche mit diversen Einbaugeräten, kann übernommen werden
- Diele: großzügige Diele vorhanden
- Vorratskammer: vorhanden
- Fußboden: Fliesen und Stabparkett
- Balkone: 2
- Etage: 2
- Wohneinheiten im Haus: 4
- Personenaufzug: nein
- Garage: vorhanden, mit elektrischem Garagentoröffner
- Hobbyraum/Keller: vorhanden
- Etagengasheizung:: ja
- Fußbodenheizung: ja
- Rollläden: vorhanden, teilweise elektrisch
- Kaminanschluss: vorhanden

Verbrauchsausweis: gültig bis 21.09.2026
Endenergieverbrauch: 126,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienz: D
Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005

Sonstiges: Dieses Wohnung mit Garage erwerben Sie für 290.000.00 Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57% inkl.19% gesetzlicher MwSt.