Moderne 3 ZKB in KH SÜD / 83 m2

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	QT584
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	230.000 €
Hausgeld	320 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	QT584	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	230.000 €	Hausgeld	320 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Hier im Angebot steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses befindet.

Die Einheit hat insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche und ist mit gefliesten Böden ausgestattet, die eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Die helle und freundliche Gestaltung der Räume sorgt für ein einladendes Wohngefühl.

Die Wohnung setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche und einem Bad zusammen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet genügend Raum für die Zubereitung von Speisen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet somit einen Ort der Entspannung.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Abstellkammer mit zwei Abflüssen, die früher als Gäste-WC diente. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen es, bei Bedarf ein zusätzliches WC wieder zu aktivieren, was zusätzlichen Komfort bietet.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für den Komfort der Bewohner ist außerdem ein eigener Autostellplatz im Freien vorhanden, was das Parken in der Umgebung erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als idealer Wohnort für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gute Wohnlage, praktische Raumaufteilung und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein potentielles Gäste-WC und einen eigenen Parkplatz legen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2028
Endenergieverbrauch: 85.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis:

Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	85 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1987
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Bad Kreuznach ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil Bad Kreuznach-Süd liegt südlich des Stadtzentrums und ist Teil der Gesamtstadt. Hier ist eine allgemeine Beschreibung des Stadtteils:

Bad Kreuznach-Süd erstreckt sich südlich des Flusses Nahe, der die Stadt in zwei Hälften teilt. Die genaue Ausdehnung kann variieren, und es können verschiedene Viertel oder Bereiche innerhalb des südlichen Teils der Stadt unterschieden werden.

Der Stadtteil Bad Kreuznach-Süd besteht größtenteils aus Wohngebieten. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung kann je nach genauer Lage und Umgebung unterschiedlich sein.

Je nach Lage können sich in Bad Kreuznach-Süd Grünflächen, Parks oder Naherholungsgebiete befinden. Diese bieten den Bewohnern Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Infrastruktur:
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und möglicherweise auch gastronomischen Angeboten. Die genaue Ausstattung hängt von der spezifischen Lage im Stadtteil ab.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung kann je nach genauer Lage unterschiedlich sein. In der Regel ist Bad Kreuznach-Süd gut an das Straßennetz angebunden, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen erleichtert.

Kulturelle und soziale Einrichtungen:
Es ist möglich, dass sich kulturelle Einrichtungen, soziale Zentren oder Veranstaltungsorte in der Nähe befinden, um das soziale Leben im Stadtteil zu bereichern.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Beschreibung allgemeiner Natur ist, und es können lokale Unterschiede innerhalb des Stadtteils bestehen. Für detailliertere und aktuellere Informationen über Bad Kreuznach-Süd empfehle ich den direkten Kontakt mit örtlichen Behörden, der Stadtverwaltung oder anderen lokalen Informationsquellen.

Ausstattung: Hausgeld: 320,00 EUR monatlich
Parkplatz gehört zur der Wohnung: Parkplatz Nr.17

Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie für 230.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie unter www.lob-immobilien.de