KH SÜD: Modernisierte / 3 ZKB / 82,90 m²

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	WM251
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543
Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Vermietbare Fläche	1 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	225.000 €
Hausgeld	381 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	WM251	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55543	Ort	Bad Kreuznach
Land	Deutschland	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²	Vermietbare Fläche	1 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Kaufpreis	225.000 €	Hausgeld	381 €
Außen-Provision	3,57 % Inkl. MwSt.	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Modernisierte 3-ZKB Wohnung im 3. OG eines Hochhauses

Diese charmante und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit einer Gesamtanzahl von 24 Wohneinheiten. Die Modernisierung, die im Jahr 2000/2001 durchgeführt wurde, umfasst zahlreiche attraktive Features, die diese Wohnung besonders ansprechend machen.

Modernisierung: Im Zuge der Renovierung wurden das Bad sowie die Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert. Zudem wurde die Wohnung mit modernen Spanndecken ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch praktische Vorteile bieten.

Raumaufteilung: Betritt man die Wohnung, gelangt man in einen einladenden Flur, der einen guten Überblick über das Raumangebot bietet. Linkerhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das ideal als Schlaf- oder Bürozimmer genutzt werden kann.

Abstellkammer: Entlang des Flurs findet sich eine praktische Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet.

Badezimmer: Am Ende des Flurs öffnet sich der Raum sternförmig und führt direkt in das helle Tageslichtbad. Das modernisierte Bad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchhalter.

Küche und Essbereich: Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche mit einer offenen Essecke, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.

Elternschlafzimmer: Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz und Komfort für die Bewohner bietet.

Wohnzimmer mit Balkon: Rechts vom Flurende befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen Balkon in Süd-West-Ausrichtung besticht. Hier genießen Sie schöne Stunden im Freien mit Blick in die Umgebung.

Extras: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der gegen Aufpreis erworben werden kann.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer praktischen und durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2029
Endenergieverbrauch: 101.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis:

Baujahr	1976
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	101,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: ad Kreuznach Süd ist ein Stadtteil im Süden von Bad Kreuznach, einer Stadt in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Der Stadtteil liegt südlich des Stadtzentrums und ist von Wohngebieten geprägt.

In Bad Kreuznach Süd findest du eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von Grünflächen und kleinen Parks umgeben sind. Es ist ein ruhigerer und entspannter Teil der Stadt, der sich gut für Familien und Menschen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, eignet.

In der Nähe von Bad Kreuznach Süd gibt es möglicherweise einige lokale Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bieten. Außerdem dürfte die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ausreichend sein, um in die Innenstadt oder andere Teile der Stadt zu gelangen.

Ausstattung: * Fenster: Kunststoff Doppelt verglast
* Heizung: Ölzentralheizung
* Modernisierung: Wasser und Stromleitungen sowie Spanndecken
* Küche kann gegen Abstand übernommen werden

Sonstiges: Diese Wohnung kaufen Sie für 225.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Provision Inkl. MwSt.
Den Tiefgaragenstellplatz kaufen Sie für 10.000,00 EUR zzgl. 3,57 % Inkl. MwSt.